工業用地可以建住宅嗎

不可以。
一、去當地國土資源局諮詢，申請改變土地性質，需提交的資料，費用、程序、時間；
二、可能還要到當地規劃局，變更相關的事宜，要規劃許可證的批覆。審批新控規指標，把土地改為住宅用地；
三、辦妥規劃許可證、土地證、施工許可證。
法律依據：
《建築法》第七條
建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的權限和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。