關於期房的法律百科
一套住房強制執行你好，法律沒有隻有一套已經抵押的房產不能執行的規定，但實際中，執行涉及維穩等因素，執行比較困難，相關依據可以參閲《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》，第一條對於被執行人所有的已經依...
期房逾期交房要如何處理可以要求開發商承擔違約責任，如果雙方在簽訂合同時約定了違約金的，可以要求對方支付違約金。因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責...
一、購房者買的期房可以退房嗎在期房合同合法有效的情形下，合同雙方應如期適格地履行合同義務在退房羣體中，有很大一部分買受人提出退房的原因是：房價下跌過快過多，時隔幾天，前後房價有幾萬甚至幾十萬的價差，心理承受不了。...
什麼是期房抵押？期房可以抵押貸款嗎？期房是可以辦理抵押貸款的，具體如下：期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人為取...
購買期房簽訂合同注意的問題：1、看開發商“五證”是否齊全；2、簽約時一定要注意房屋質量問題；3、簽訂購房合同；4、預售登記；5、在接到新房後，應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢。【法律依據】《商品房銷售管理...
上海喪葬假天數員工配偶、父母(養父母)、子女、直系兄弟姐妹死亡,市內可請喪假3天;本省外地可請喪假5天;外省可請喪假7天;祖父母、外祖父母、岳父母、公婆死亡,市內可請喪假2天;本省外地可請喪假4天;外省可請喪假6天...
期房爛尾了怎麼辦?在開發商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發生時，對於已經支付了全部或者大部分房款的準業主，可以通過“抱團”的形式起訴開發商，及時要求凍結查封開發商的在建工程、土地、房產、預售款專用賬户以及其他...
買期房詳細流程買期房流程：第一步，簽訂認購書，訂購書等預約合同。開發商銷售方應明示預售許可證、商品房備案銷售證明、可預售建築面積、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用權證等等。注意認購書的性...
律師解析：滿足約定、法定解除條件時可以退房，也可以和開發商協商退房。1、從原則上來講，如果已經在房管局進行了備案是不能夠退換的。但是遇到了特殊情況，就可以申請退房，不過退房的手續比較複雜。2、需要與開發商協商一致...
期房按揭貸款税費都交了房產證還沒有下來現在領結婚證算是婚前財產嗎1、婚前已經還清貸款，只是房產證在婚後取得的，應當算作婚前財產。2、婚前未還清貸款，婚後還清貸款取得房產證的，可以協議確定房產是否屬於共同財產，達不...
一、買的期房還不起貸款了怎麼辦1、向親戚朋友借款。如果只是短期的資金週轉不過來，其實可以去找身邊的親戚朋友借一下，等走出困境之後再將錢還給他們。2、延長還款期。要是資金問題比較嚴重，需要半年或者半年以上才能解...
期房契税什麼時候交根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契税，徵收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建...
簽了購買期房之後多久付首付1、簽訂“認購協議書”後15天內。一般，購房人繳納定金認購開發商的房子，並簽訂“認購協議書”後15天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，同時，認購協議也就作廢了。2、《關於審理商品房...
婚前貸款買的期房，婚後想加上媳婦的名字，如何辦理公證婚前按揭房加女方名字的流程如下：1.簽署房產更名同意聲明，同時須原房產證上面名字的當事人在場。2.準備好申請材料到房產局，並填寫一些表格和一個存量合同，把老婆的名字...
我4月10交了兩萬定金買期房，今天去交首付他們説有你好，協商不成起訴處理，準備以下材料：1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；並按對方當事人人數複印副本；2，準備證據，你的身份證原件及複印件一份、和...
分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房...
想了解一下對於期房到期不能交付該怎麼辦呢期房到期如果不能交付構成違約，可以要求開發商承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任...
一、期房貸款還不了怎麼辦?期房貸款還不了的可以解除合同，但需要承擔違約責任。一般根據相關的借款合同的規定以及法律規定，停止償還房貸本息貸款可能會面臨以下後果：1、解除合同。按照借款合同的約定，如果借款人預期還款...
已註銷分公司不得簽訂合同嗎已註銷分公司不得簽訂合同，但公司註銷後，並不影響合同的法律效力。如果公司註銷前沒有進行清算，註銷後可起訴股東。合同在簽訂之時只要符合法律規定，由雙方簽字蓋章即可生效，特殊約定的除外。公...
現房和期房的區別現房和期房區別如下：期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立...
期房的契税啥時交1，期房交納契税的時間是在購房者與開發商簽訂購房合同後去房管局做購房合同預告登記備案的時候交納的！2，期房即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期...
一、買的期房還沒交房可以退嗎買受人可以要求退房，但要與開發商協商一致或者是承擔違約責任後才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發商在未取得預售許可證的情況下就預售的，簽訂的合同不具有法律效力，業主有權要...
三萬定金買期房，不想買了，能退嗎？你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求...
一、購買的期房可不可以退？買受人可以要求退房，但要與開發商協商一致或者是承擔違約責任後才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發商在未取得預售許可證的情況下就預售的，簽訂的合同不具有法律效力，業主有權要求退...
買期房詳細流程買期房流程：第一步，簽訂認購書，訂購書等預約合同。開發商銷售方應明示預售許可證、商品房備案銷售證明、可預售建築面積、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用權證等等。注意認購書的性...
熱門標籤
-
北小營
自嘗性
出院診斷：“1、垂體瘤術後2、放射性腦損傷”。2009年4月15日
想刻
順延到
黃框
16mg
後活
喝醉酒
泉州人
欒城縣
平多大
致死案
隊伍素質
餐補
提防
原車
利用職權
管子
假話
詳實
輸會
武隆
即期
應屬無效。因此
還關
女想
各税
職工基本
迪慶
4a
倒貼
革新
動手動腳
洗冤
麻風