房款合同違約違約金

房款違約金怎麼算

商品房買賣合同一般是按照合同範本製作簽訂的，大多數情況下會對違約責任作出約定。

合同中對違約金有明確約定的，按照合同約定計算。合同沒有明確約定的，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條，第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。