關於房款的法律百科
買二手房中介費的支付方式1、中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該像房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2、中介費一般是一次性收取，注意索要發票3、二手房中介費的收取沒有成文規定。(需到有關部門...
簽訂房屋買賣合同，這是房屋交易的一個必經步驟，合同一旦簽訂那麼合同，雙方就必須按照合同中的條約履行，包括房款也是一樣的，假如有人沒有按時付清房款的話，賣房者會為了避免買房子的房款不給，一般會通過法律的途徑向人民法院...
賣房怎麼收房款1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比例該房...
按揭房屋過户前必須付清銀行貸款根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過户。因此，一般來講，按揭房要過户必須先付清銀行貸款。夫妻離婚房子過户有貸款。...
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女...
原告訴稱原告周某潔向本院提起訴訟請求：1.判令趙某龍、吳某鑫連帶向周某潔支付182萬元及利息；2.判令趙某龍、吳某鑫連帶向周某潔賠償75萬元及利息。事實和理由：周某潔為位於北京市朝陽區一號房屋（以下簡稱一號房屋）所有權...
房屋買賣合同房款有訴訟時效嗎根據法律規定，房屋買賣合同房款訴訟時效為三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算，法律另有規定的除外。自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。《民...
律師解答：需要根據具體情況而定。律師解析：是否可以退房需要根據具體情況而定。如果是因為非買方個人原因導致合同出現問題需要退房的，買方可以與開發商協商解除合同，並且要求退房。如果是因為買方個人原因導致且無正當理...
有。根據法律規定，房屋買賣合同訴訟時效為三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算，法律另有規定的除外。自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。《民法典》第一百八十八條：向人民法...
以個人名義進行貸款借款的行為就屬於個人債務的範疇，個人債務一般都是通過書寫借條收條的形式形成的，但是隻有符合規定格式的借條欠條才能作為收取欠款的法律憑證。債務的履行就是債權的實現，債務和債權共同構成債的內容...
不一定：一、如果備案了，需要去房管局辦下手續，就可以更改。沒去銀行申請貸款前首付都可以變，進行補交；二、如果銀行審批通過了貸款，那麼就不可以補繳房款了。因為只要貸款審批通過就不能追加首付了。《城市房地產開發經營管...
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...
賣二手房怎麼收房款1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比例...
二手房房產已過户但房款未付清怎麼去解決在房產已過户房款未付清的情況下，房屋的產權已發生了轉移。因此，賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔違約責任來維護自己的權益。但要注意的是，賣方需要有足夠的證據證明房屋...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
賣二手房怎麼收房款1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比例...
公司老總以女友名購婚房分手後起訴索回575萬元房款?兩年前曉雯與上司李先生確立戀愛關係，李先生出資575萬元以曉雯的名義購買了一套房屋。去年7月，兩人分手。李先生認為，當初是考慮到要結婚才出資買房的，如今戀愛關係終止...
延遲支付房款可以解除合同嗎如果賣方在買方延期付款之後的合理時間對買方進行催告，並在催告無果之後發出瞭解除合同的通知，則該通知在到達買方時合同可解除。但是進行此類操作需要深諳相關法律的規定和要求，達到其所需的...
原告訴稱吳某峯向本院提出訴訟請求：1．判令吳某峯與趙某君簽訂的位於北京市豐台區一號房屋（以下簡稱一號房屋）合同無效；2．趙某君騰退一號房屋並恢復原狀；3．訴訟費由趙某君負擔。事實與理由：吳某峯因與趙某君物權保護糾紛一案，經...
房款支付條款二手房買賣一般不能實現“一手交錢，一手交房”，因此對付款方式進行審查就非常必要。一般來説，付款要和雙方的交易步驟銜接。除付定金外，房款一般分三筆付清，簽約時的首付款，拿到交易過户受理單時付一筆，產證出來...
購房合同上的面積與交房款的面積少7個平方怎麼辦可以如果相差3%以上，可以起訴要求退房退款，並要求承擔違約責任，否則只能要求對方退還差價，並承擔違約責任，如果您覺得請律師出庭的費用有些高，我們律師可以幫您代寫法律文書，...
未過户的房子能確權嗎不能確權，只有協議只能説明合同成立，沒有過户的話你還沒有所有權，你可以要求賣家過户。《物權法》規定：第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規...
按規定，買家要是太遲支付房款，賣家是可以解除合同的，但需要滿足一定條件才能行使該權利：1、首先就是買家一方遲延履行債務。2、買家遲延履行致使不能實現合同目的。3、在經過賣家催告後在三個月的合理期限內，買家還是沒有...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
陰陽合同法律效力一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”...
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