關於物業公司的法律百科
註銷公司法律程序註銷公司法律程序：1、公司應成立清算組。2、清算組展開清算工作。清算組自成立之日起接管公司，開展以下業務：接管公司財產、了結公司未了業務、收取債權、清理債務、分配剩餘財產、註銷公司法人資格並吊...
一、物業公司轉委託的責任承擔是誰?物業管理公司將自己的專項服務業務轉委託給其他專業性公司後，並不能免除自己根據原物業管理合同對業主應承擔的責任和義務。如果受委託的專業性公司的服務達不到原物業管理合同規定...
在實際生活情況中，業主和物業公司在簽訂物業合約之後，就需要按照約定好的時間交付物業管理費用。如果業主不願意支付物業管理費用，那麼就是違反物業合約，就需要承擔相應的違約責任。不過，在實際情況中，有一些物業公司就為把...
更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物...
高空墜物屬於個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償，與物業無關，但是物業服務企業等建築物管理人應當採取必要的安全保障措施防止高空拋物，未採取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障...
一、物業公司產假會辭退員工嗎?產假期公司是不能辭退員工的，如果此時隨意辭退不僅是違法的，而且還必須要給這個職工一大筆物質賠償。而女員工在產假期間被辭退可以向勞動糾察大隊或當地勞動局進行舉報，根據《勞動合同法...
物業公司註冊物業管理公司的創建分為營業執照和資質申報兩個環節。營業執照註冊一般為有限責任公司。註冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候為“暫定三級”(目前已經取消了臨時資質等級)，一年內有效，一年內需要重新評...
來源：中國法院網|作者：顧曉丹物業公司對小區地面、設施設備等承擔着管理和維護的職責，如果因物業公司管理不善，未及時消除安全隱患，致使業主不慎摔傷，責任該如何承擔？江蘇省如東縣人民法院審結了這樣一起侵權糾紛，判決物業公...
鄰里糾紛處理步驟1、通過採取友好協商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動。2、通過各種調解加以解決。3、通過派出所加以解決。4、進行民事訴訟加以解決。...
近年來，小區高空拋物、墜物造成人員傷亡和財產損失的事件頻發，然而，實踐中高空拋物、墜物事件常常無法查明實際加害人。物業公司作為小區的實際管理者，具有安全保障義務，在高空拋物、墜物致損卻無法查明實際加害人的情況下...
房產税徵收標準房產税徵收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、...
律師解析：業主家中被盜，物業公司沒有盡到安全保障義務需要承擔相應的補充責任。經營場所、公共場所的經營者、管理者或者羣眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。因第三人的行為造成他人...
一、高空墜物物業公司有責任嗎？高空墜物物業公司是否有責任要視案件的情況來定，高空墜物屬於個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償。物業公司應當採取必要的安全保障措施防止前款規定情形的發生...
春節加班工資怎麼算春節是法定假日，初一、初二、初三是春節法定假期，也是帶薪假期。這3天加班工資按不低於應得報酬的300%計算。而春節放假安排一般有七天，所以其他的四天是調休放假，這4天加班工資按不低於應得報酬200%的...
一、業主拒交物業費，物業公司有權停電停水嗎業主拒交物業費，物業管理公司是沒有權利停用業主的水電的。因為水電是供電局部門提供的,並不是物業提供的,物業只是提供物業服務,並沒有權力停電停水。如果業主出現不交物業...
一、法律規定如何起訴物業公司?1、起訴，即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。2、立案審查符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費後予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服，10日內向上級人民法...
律師解析：業主車輛受損物業公司沒有盡到安全保障義務需要承擔責任。物業公司作為小區和停車場的管理機構有安全保障的義務，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承...
業主個人起訴物業公司可以嗎如果物業存在侵犯業主權益的行為的，業主個人當然可以起訴物業公司。在實踐中，如果小區未依法成立業委會，或者業委會怠於提起訴訟的，如果部分業主經過業主大會授權，也可以自己名義提起訴訟。【法...
物業公司合同到期沒續簽，業主可以拒交物業費嗎1、合同法《合同法》第5條規定：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。”物業服務合同期滿後，物業公司沒有與業主委員會續簽合同但對物業繼續進行管理的，應當根據《...
諮詢下對於如何辦理更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的房...
一、物業公司員工辭退有補償嗎?是有補償的，經濟補償金通常是按照勞動者的工作年限來確定支付金額的。勞動者在該單位工作每滿一年，公司就要給該勞動者多支付一個月的工資。如果工作時間在六個月以上不滿一年的，那麼一般...
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...
律師解答：先協商，不成再投訴或訴訟。律師解析：先協商，不成再投訴或訴訟。1、先與經營者協商解決。指出霸王條款的不合理之處，相互溝通，爭取雙方達成合意；2、若經營者拒不承認霸王條款，或者明確拒絕取消霸王條款，可以向當地消費...
更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物...
在我國，物業公司都會對一些住宅小區的業主進行各方面的處理的，業主也要向物業公司交納必定的費用。可是咱們都知道業主與物業公司是非常簡略產生膠葛的，那麼假設發作物業膠葛，物業公司法律法規是怎樣規矩的呢?讓本站小編...
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