關於物業公司的法律百科
一、不交物業費物業公司怎麼處理如果業主已經跟物業公司簽訂了物業管理委託合同，並在合同裏明確的規定了物業費的繳納時間、金額及相關違約責任的，則業主拖欠物業費物業可以要求業主支付違約金。而且業主會被物業公司起...
一、物業公司高空墜物的責任劃分是什麼？高空墜物屬於個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償。物業公司應當採取必要的安全保障措施防止前款規定情形的發生。物業公司將物業管理的法定義務和合同...
勞動合同糾紛是勞動爭議的一種。根據《勞動爭議調解仲裁法》的規定，在中國境內的用人單位與勞動者因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發生的爭議都屬於勞動合同糾紛。勞動合同糾紛列舉了七種情形:(1)確認勞動關係...
我家由於屋頂漏雨，從2011年至今沒有給物業公司繳納物業費，現物業公司起訴了請問我該怎麼辦？你不交物業費的行為是不能成立的，建議你和物業公司協商在免去滯納金的情況下，將所欠的物業費交上。另外，屋頂漏雨是屋面防水沒有做...
更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物...
一、物業公司是非法中標的物業費是否還需要交要交。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費，這是法律規定業主應盡的義務。若是認為物業公司是非法中標的話，應該提出證據向房管局的物業科進行投訴。《物業管理條...
業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費業主不能以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費，根據我國法律法規的相關規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主無正當理由不能...
物業公司註冊物業管理公司的創建分為營業執照和資質申報兩個環節。營業執照註冊一般為有限責任公司。註冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候為“暫定三級”(目前已經取消了臨時資質等級)，一年內有效，一年內需要重新評...
物業公司能告業主嗎可以起訴，業主不交物業費，物業公司可以隨時起訴業主，如果業主沒有按物業服務協議規定內繳納物業費，業主即構成違約，物業公司是可以起訴的。...
物業公司的職責和義務物業公司的職責和義務：依據我國《物業管理條例》的相關規定，其職責和義務是是按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承...
1、物業公司有重大過失如果小區業主能夠證明物業管理公司在保管期間，疏於管理或者管理不善造成車輛被偷，那麼業主可以要求物業管理公司承擔一定的責任。2、物業公司無重大過失因為業主沒有繳納物業管理費，物業管理公司的...
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
年終獎發放標準年終獎作為員工獎金的一部分，是員工薪酬所得，屬於企業應該發放的範疇，至於是否發放，發放多少，既要根據企業效益情況，也要根據企業與員工勞動合同、集體合同而定。所以不是每個企業年底一定都要發年終獎的。年...
物業公司對高空拋物怎麼處理物業高空墜物管理辦法：(一)無事故損失的處理無事故損失的高空拋物，物業公司也不可忽視，應儘快找到肇事人，指出其肇事行為及其危害，及可能面臨的治安處罰，勸告其不要再犯。對有過高空拋物行為的人...
一、未籤合同物業公司辭退保潔需要賠償嗎？勞動者未簽訂勞動合同辭退這類保潔工作人員的，應向勞動者支付兩倍的賠償金。相關的用人單位應按照法律規定進行辦理，保護勞動者合法權益。當地的勞動機關對這類違法案件進行監管...
怎樣應對物業公司起訴業主物業起訴業主了的在接到法院的傳票時，必須積極應訴，不要採取逃避或者不予理睬的方式缺席，這樣法院在判決時會對你的不應訴做出敗訴處理。應訴也是對法律的尊重。如果確實不行，可以委託律師處理。...
物業公司租房協議出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了搞活市場經濟，現就房屋租賃相關事宜經甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務供雙方共同遵照履行。一、甲方房屋位於，非住宅（住宅）用房間，建築面積為平方米，乙方租房用途...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
我家由於屋頂漏雨，從2011年至今沒有給物業公司繳納物業費，現物業公司起訴了請問我該怎麼辦？你不交物業費的行為是不能成立的，建議你和物業公司協商在免去滯納金的情況下，將所欠的物業費交上。另外，屋頂漏雨是屋面防水沒有做...
一、物業公司與第三方糾紛斷電業主怎麼辦物業公司與第三方糾紛斷電業主可以到房管局投訴。《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部...
一、業主拒交物業費，物業公司有權停電，停水嗎業主拒交物業費，物業管理公司是沒有權利停用業主的水電的。 因為水電是供電局部門提供的,並不是物業提供的,物業只是提供物業服務,並沒有權力停電停水。如果業主出現不交物...
一、業主解聘物業公司應當提前書面通知物業服務人嗎?業主解聘物業公司應當提前書面通知物業服務人，根據規定，業主決定解聘物業服務人的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。《民法典》...
一、物業公司起訴解除買賣合同可以嗎？物業公司可以起訴來解除買賣合同的，只要人民法院受理即可。合同的解除是指因為發生功令規定或當事人商定的環境，使恰當事人之間的權利和義務覆滅，從而使合同停止功令效力。解除財產服...
物業公司霸氣漲物業費怎麼維權物業公司霸氣漲物業費的維權方式主要是：(1)可以由業主委員會可與物業公司協商重新簽訂合同的，協商不成可解聘管理公司;(2)可以去消費者協會投訴，如果當地物價上升，物業公司會按照當時的物業...
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...
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