關於認購書的法律百科
商品房買賣的定金協議書(商品房認購書)商品房認購書範本甲方：物業名稱：___________小區地址：____________郵政編碼：____________乙方：姓名/公司名稱：____________代理人：_____________身份證號碼/註冊登記號：________________...
簽訂房屋認購書後能退定金嗎1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定...
律師解析：一般不能退。如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。雙方履行正式合同過程中，一方...
買房是如今大部分人的需求，在商品房交易中要進行簽訂認購書、購房合同等手續。房子買了後還能換嗎？要看房屋購買進行到哪一步，是否已經交定金。另外要注意定金和訂金的區別。這是很多消費者所忽略的地方。以下是簽訂商品...
一、商品房認購書中有什麼陷阱(一)開發商在給買受人提供的認購協議書中，一般對預售商品房描述不清，沒有將對買受人的重要承諾寫入該協議，只是一個簡單的樓號，為將來買賣合同的成功簽訂增加了困難，給買受人套上了一個不平等...
一、認購書有沒有法律效力首先，商品房認購書，是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。籤售的目的在於對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確認，買受方往往以一定數...
民法典中合同認購書有法律效力嗎根據我國民法典的有關規定，合同認購書有法律效力。《中華人民共和國民法典》第四百九十五條：當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。當事人一方不...
一、商品房認購書的法律性質商品房認購書一般由開發商自行制定，內容詳略程度差異較大。一般認購書約定的雙方當事人的法律義務主要有兩項：根據認購書約定的條件在將來某個時間簽訂正式的商品房買賣合同;根據認購書約定...
一、籤認購書交的定金還可以要回嗎認購書中的定金，在不同的情況下具有不同性質。因此對定金的處理應視合同的具體情況，根據定金的性質和作用，分別按照抵作價款或收回、合同無效返還定金、一方違約而“不予返還”或者“雙...
一、什麼是商品房認購書商品房認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同，而且獨立於正式房屋買賣合同。認購書並不是購房過程中的必須的法律程序，在《民法典》上認購書視為要約合同。雖然認購書所約定的購買行為有效，但是買...
一、開發商違約認購書定金怎麼賠開發商違約的定金，應當按照雙倍的定金數額來退回賠償，法律規定如果是收受定金方違約，則要雙倍退回定金，另外，定金不能超過合同總款項的百分之二十，如果超出了該具體規定，則超出部分無效，不能雙...
一、簽訂房屋認購書後定金可以退嗎若僅僅是買方因為自身原因，在交付了購房定金之後，反悔不想繼續履行交易的話，這種情況下構成違約。根據定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話...
什麼是認購書(一)認購書是什麼?認購書是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。目的在於對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確認，而且往往以一定數額的定金作為...
商品房認購書範本商品房認購書範本甲方：物業名稱：___________小區地址：____________郵政編碼：____________乙方：姓名/公司名稱：____________代理人：_____________身份證號碼/註冊登記號：_________________地址/法定地址：______...
簽訂認購書應當注意什麼問題簽訂認購書前注意的問題如下：1、籤認購書前先查詢個人信用報告；2、購房者在決定交定金之前就需查詢個人信用情況，看看是否存在不良信用記錄或能否順利貸款。【法律依據】《商品房銷售管理辦法...
我買房交了定金現在後悔還可退嗎，還有認購書1您諮詢的是定金合同糾紛2.合同是雙方在平等、自願、公平的原則上建立的，合法有效，受法律保護，雙方應該按照約定和法律規定誠實信用的履行各自的義務，違約者應該承擔相應的法律...
如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發商違約，無法在約定的時間內簽訂正式的買賣合同，則承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據締約過失責任承擔其它責任的可能。同樣的法律規...
在我國，由於樓市的熱銷或者有些房產商的故意炒作，當購房者看中某一房產時，開發商就會説如果當天訂購就可以有優惠，而第二天就要漲價，讓購房者當即簽訂認購書。於是有些購房者就問，購買期房是否一定要籤認購書？請跟隨本站小編...
定金退不了，但還是要看具體方案。1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在...
買房交了定金一般不能退定金，但是如果是因為開發商原因導致無法履行合同的，可以返還定金，而且可以雙倍返還定金。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。【法律依據...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
一、購房時的認購書是否具有法律效力首先，商品房認購書，是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。籤售的目的在於對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確認，買受方往...
商品房買賣認購書是房產交易雙方有關買房事項的相關約定。簽定商品房買賣認購書後,需要注意哪些問題？定金怎麼處理?本文為您整理，希望對您簽訂商品房買賣認購書有幫助。由於定金具有擔保性質，如果一方違約則會發生不予返...
買房簽訂認購書及買房合同的注意事項如下：1、明確約定逾期交房的違約責任；2、明確約定面積差異的處理方式；3、明確約定房產證的辦理期限。《商品房銷售管理辦法》第十六條規定，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂...
一、商品房認購書的意思是怎樣的商品房認購書，是指商品房買賣雙方在訂立商品房預售合同或者商品房買賣合同之前所簽訂的，就房屋買賣有關事宜進行初步確認，並收取一定數量的定金作為將來簽訂商品房買賣合同的擔保，是買賣合...
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