關於買受人的法律百科
建設工程優先受償權不能對抗房屋買受人。法律規定，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。因此建設工程優先受償權不能對抗房屋買受人。在司法實踐中，建...
若收到開發商的收樓通知書後一直未去辦理收樓，不會產生違約金。但如果過了合同約定的交付期後再去辦理收樓，物業公司有權收取合同約定交付期後的物業管理費和滯納金。簽署的《商品房買賣合同》裏面明確約定交房時間，開發...
一、買賣合同中買受人是房屋產權人嗎?買受人不一定是產權人，買受人是房屋買賣過程中支付對價，取得合同標的物的一方，屬於合同法上的概念;產權人是擁有房屋產權證的人，屬於物權上的概念。買受人是指購買房屋的人，產權人是房...
一、買受人未網籤的房子可以退嗎?沒有網籤的，我們需要了解開發商是否已經拿到預售證，叫意向金，這個是可以退的，如果拿到預售許可證的，您簽了認購單的，這個叫定金，認購單後面有一條，是買方違約的，是不能退的，買房之前看好了在籤...
貨物有質量瑕疵的，買受人能拒絕接受。在買賣合同中，經常會出現所買貨物存在質量瑕疵。我國法律規定，因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。因此，購買的貨物存在質量瑕疵的...
根據我國民法典規定，試用買賣的買受人在試用期內可以購買標的物，也可以拒絕購買。試用期限屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。因此，試用買賣的買受人不一定要購買試用的商品。【法條依據】《中華人民共和國...
根據我國民法典規定，試用買賣的買受人在試用期內可以購買標的物，也可以拒絕購買。試用買賣的買受人在試用期內已經支付部分價款或者對標的物實施出賣、出租、設立擔保物權等行為的，視為同意購買。因此，試用買賣的買受人在...
買受人有證據證明房屋在交付時存在功能性質量瑕疵以致嚴重影響正常居住使用的，可以拒絕接受商品房。但如果開發商交付的房屋符合商品房買賣合同約定及法定的強制性交付條件和質量標準，買受人不得以房屋質量存在表面瑕疵...
律師解析：工程款優先受償權一般不能對抗買受人。一、承包人可以請求將該工程依法拍賣，就該工程拍賣價款受償，但房屋買受人支付全部或者大部分款項的，承包人的工程款優先受償權不得對抗買受人。二、優先受償權是法律規定的...
裁判要旨不動產“連環買賣”的次買受人有權參照《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十八條的規定請求排除執行，人民法院應綜合前後手買賣合同履行情況進行要件審查。案情北京市第二...
屋買受人能否以銀行貸款成數減少為由解除買賣合同房屋買賣合同是一種標的額相對較大、與買賣雙方有切身利害關係的合同。當事人在訂立合同時往往對合同內容有較為全面的認識,對自身合同義務的履行及風險有着較為充分...
一、商品房委託銷售時買受人應注意哪些事項(1)受委託銷售機構應當是依法設立並取得工商營業執照的房地產中介機構;(2)受委託銷售機構應當向買受人出示商品房的有關文件和商品銷售委託書;(3)受委託銷售機構應當如實向...
土地使用權變更買受人的程序有哪些?土地使用權變更登記是指在初始土地登記之後,單位、集體或個人使用的國有土地、集體土地發生權屬轉移或用途改變而辦理的登記。未按規定辦理變更登記的,其土地使用權不受法律保護。...
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...
一、商品房買賣合同中買受人號碼是什麼意思?商品房買賣合同中買受人號碼就是購房合同的備案號。購房合同登記備案後會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸房地產市場信息網，查詢合同...
我們每個人都是消費者，都會購物買東西，但我們在購買的商品的時候，總會買到劣質產品，特別是現在網購非常火爆，買到劣質產品後卻不能退還，使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來説比較常見的一種糾紛，當消費的權益...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
一、買受人有確切證據證明第三人對標的物享有權利怎麼辦？買受人有確切證據證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中止支付與受影響標的物相應的價款;出賣人要想使買受人繼續支付價款，可以提供與買受人有理由證明的可能...
律師解析：根據不同情況，具體的維權方式也不盡相同，如果在先買受人與出賣人簽訂合同並已過户的，出賣人又把房產高價賣與第三人；此種情況應該保護在先買受人的權利，其可以獲得房屋所有權，因其在先買得並已過户，不可能存在惡意串...
買受人怎樣解除商品房買賣合同買受人可以通過協商一致或者是支付違約金的方式解除商品房買賣合同，1、拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請求解除安置協議;解釋第七條“被拆遷人請求解除拆遷...
律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...
一、物業買受人指的是什麼?買受人又稱買方，是買賣合同中約定支付價金的人。買受人應當按照約定的數額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的，買受人應當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確，...
1.什麼是買賣合同？買賣合同，是指出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同主要有以下法律特徵：（1）買賣合同的主體是出賣人和買受人，出賣人轉移標的物，買受人受領標的物並支付價款，並且價款是取得標的...
買受人是不能拒絕履行受領義務的，買受人其實就是買方，買賣雙方在簽訂合同以後都有着自身的權利和義務。買受人可以因為賣方提供的物品的質量不合格而拒絕接受標的物或者解除合同，但是不能不履行受領義務，如果是這樣的話，給...
一、房屋買賣合同中的買受人和受讓人的關係是什麼?房屋買賣合同中的買受人和受讓人的關係是買賣關係。簡單的説出賣人和買受人就是平常我們説的買家和買家，出賣人是賣家，買受人是買家。轉移標的物的所有權，交付標的物是...
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