關於購房的法律百科
購房協議書應當寫明哪些內容1、轉讓標的，包括房屋的地址、不動產權證號、房屋用途、面積、房屋交付情況的約定。2、產權現狀，包括房屋是否處於抵押的狀態，以及其處理方式。3、租約現狀，包括房屋是否有租約，租客是否已放棄...
購房合同怎麼備案，購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網上籤約從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒...
公積金貸款條件有哪些1、貸款人應年滿18週歲，並擁有完全民事行為能力的自然人。已經連續不間斷並且足額繳納公積金12個月以上的。2、所購房屋合法，並且產權清晰。貸款本人需具備穩定的收入、且信用良好，按時償還貸款的能...
簽訂購房意向書後反悔違約嗎如果開發商在和購房人簽訂購房意向書時已經取得了《商品房預售許可證》那麼購房意向書在不存在其他特殊情況的情形時是合法有效的。購房人違約的，繳納的定金一般不予返還。如果是開發商違約...
一次性付款購房流程1、判斷開發商的實力及樓盤的合法性業內分析説，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，您要...
購房合同更名風險一般都有哪些呢？你好，購房合同更名的過程相對複雜。購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易税費的房地產交易方式。由於直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被徵收20%的個税。我國法律...
一、籤購房合同時需約定好的事項是什麼?籤購房合同時需約定好的事項是違約責任以及購房款等問題。在簽訂購房合同後,購房者如果因個人信用記錄不良等原因,導致銀行不予放貸,則購房者的合同履約能力就可能會出現問題。...
一、購房買家違約定金如何處理的存在買家違約的情形，定金將不會退還。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價...
房管局能補辦購房合同嗎房管局能補辦購房合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀...
購房逾期多久可以解除合同半年以內就可以，在商品房買賣合同履行過程中，按時足額支付房屋價款是購房人應履行的主要合同義務之一。《民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有...
二手房購房合同範本（三）房屋的法定相鄰關係沒有必要在合同中規定，本附件主要用於説明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權，比如陽光權的限制。實例：房屋已經接受來自雲霄大廈的日照妨害，日照低於政府規定的最低標準;乙方取得...
購房合同怎麼添加名字看具體情況定。購房合同添加名字的前提是沒有在房管部門備案，所以要先確認購房合同有無備案，有備案和登記的話就不能加名了，沒有備案的話可與賣房的人協商加名，或者通過重新簽訂購房合同的方式加名字...
裝修合同補充協議書範本合同編號：甲方(全稱)：乙方(全稱)：本協議中的所有術語，除非另有説明，否則其定義與雙方於年月日簽訂合同編號為的《合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。鑑於：(原因)。甲乙雙方本着互利互惠的原則...
房屋買賣合同有備案章嗎1、購房合同上需要加蓋房管局的備案章的。2、商品房購房合同備案，是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開...
所有人抵押所有人抵押是指所有人在自己的財產上設定或者存在的抵押權。原則上抵押擔保只能存在於債務人或者第三人提供的擔保物上，而所有人抵押，是以抵押物的所有人為權利人的抵押權。所有人抵押權具有阻止後手抵押權升...
保險理賠期限保險索賠必須在索賠時效內提出，超過時效，被保險人或受益人不向保險人提出索賠，不提供必要單證和不領取保險金，視為放棄權利。險種不同，時效也不同。人壽保險的索賠時效一般為5年；其他保險的索賠時效一般為2年。...
房地產找人幫籤購房合同違法嗎?1、具備完全民事行為能力是前提【完全民事行為能力人】。根據《民法通則》規定：：“8週歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。16週歲以上...
律師解析：在合同裏面要注意：1、合同當事人。2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。3、房屋的價格及付款時間約定。4、交房期限。5、權利擔保。6、違約責任。7、合同雙...
請問建行提前還款違約金怎麼算的現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。不同銀行對於...
購房貸款手續1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。3、辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，...
挪用公款罪挪用公款是指國家工作人員，利用職務上的便利，挪用公款歸個人使用，進行非法活動的，或者挪用公款數額較大、進行營利活動的，或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。1)挪用公款歸個人使用,進行非法活動,數額在三...
公積金貸款購房流程個人住房公積金貸款購房流程?：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《...
銀行購房貸款回購擔保合同從銀行購房貸款回購擔保合同這個問題出發：屋回購協議房屋回購協議甲乙方：雙方同意就下列房屋的買賣事項，本着平等、自願的原則，訂立本協議：一、甲方自願向乙方回購在年月日出售給乙方的坐落於。上...
解除勞動合同告知書解除勞動合同告知書1.經當事人協商一致;2.勞動者在試用期內被證明不符合錄用條件的;3.勞動者嚴重違反單位規章制度的;4.勞動者嚴重失職、營私舞弊,給公司造成重大損害的;5.勞動者同時與其它用人單...
分公司與子公司有何區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後...
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