小區業主拒交物業費

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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小區業主自治收物業費的標準是什麼

具體的標準是：一級收費標準：1.00元/平方米(已包含税、費)，有關情況如下

(一)基礎條件：

1、小區封閉;

2、有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房

3、綠化率35%以上(包括水面);

4、綠化、休閒活動中心、場地1500平方米以上;

5、固定活動館所300平方米以上;

6、專用固定停車泊位1個/3户;

7、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施;

8、固定體育活動場館不少於二項設施。

(二)公共秩序維護：

1、門崗室美觀整潔，人員統一着裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標誌。

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。

5、設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。

6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。

8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

(三)保潔服務

1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃2次，乾淨整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每週擦拭2次。

2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域乾淨整潔無雜物。

3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持乾淨整潔。

4、根據小區實際情況合理佈設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。

7、垃圾設施每天清潔2次，無異味。

8、公共區域玻璃每週擦洗1次。

9、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。

11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。

以上就是小區物業費收取的標準，對於相關標準必須經當地政府的物價部門來進行備案確定，具體情況下對於相關情況的處理上，還應當嚴格按照法律規定的情況來辦理，避免出現法律適用錯誤的情況，否則可以會涉及到違法的行為。