關於拍房的法律百科
買法拍房怎樣付款法拍房的付款情況，包括保證金和尾款。保證金一般是起拍價的百分之5到百分之20，成功交易後，可以充抵價款，未成功交易的，在競價結束後24小時內退還或者解凍。關於尾款，有些法拍房是不支持貸款的，成功交易後需...
律師解析：1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；3、到“公證”窗口辦理公證手續；4、申請人的居民身份證或户口簿及其複印件；5、代理人代為申請的，委託代理...
為進一步促進房地產市場平穩健康發展，2017年3月23日，市住建委、市高級人民法院、市規劃國土委明確將“法拍房”納入限購範圍。購買法拍房一共有五步，分別是拍前核房、簽約交定金、拍賣競價、審核購房資格、繳税過户。...
悔拍能和法院協商。拍賣成交後悔拍的，應當承擔違約責任，違約責任包括：保證金不予退還；因拍賣產生的費用損失由其承擔；二次拍賣價款如果低於原拍賣價格的差價由其填補；不得再次參與本物品的競買。【法律依據】《民法典》第五...
為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括...
一、房屋拆遷航拍圖幾年拍一次房屋拆遷航拍圖幾年拍一次我國法律是沒有規定的，一般情況下每年都會拍幾次，對違法建築和違規用進行檢查，而進行徵收等特殊情形的，在徵收方案確定前和確定後進行航拍。《國有土地上房屋徵收與...
法拍房二次流拍後，可以進行第三次拍賣。拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。【法律依據】《最高人民法院關...
司法拍賣房屋的競拍流程有哪些1、競買者可以通過報紙和網站的公告瞭解項目的具體情況，一般情況下不動產會進行30天以上的公告，競買人也可以趁此期間到項目當地瞭解物業具體情況和風險。2、如果確定有意參與競拍，那麼就可...
法院拍賣房屋怎麼過户拍賣成功後，拍賣公司將拍賣款轉入法院賬户後，法院會下達裁定書，裁定拍賣的房屋歸拍得者所有，拍得者持裁定書，直接到房產局就辦理房屋過户手續了。《民事訴訟法》第二百五十一條規定：在執行中，需要辦理有...
為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括...
法拍房二次流拍後怎麼辦法拍房二次流拍後，可以進行第三次拍賣。拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。【法律...
為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括...
一、房屋拆遷航拍圖幾年拍一次？房屋拆遷航拍圖幾年拍一次我國法律是沒有規定的，一般情況下每年都會拍幾次，對違法建築和違規用進行檢查，而進行徵收等特殊情形的，在徵收方案確定前和確定後進行航拍。相關法律規定《國有土地...
法院拍賣房產流拍後怎麼辦？經過三次拍賣流拍，依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（法釋（2004）16號）第二十八條規定，已經不能再進行拍賣，但你可以申請以保留價抵債。附：《最高人民法院關於人民法院...
法拍房債權人是否可以競拍法拍房債權人可以競拍，拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。【法律依...
隨着網絡購物平台的興起，很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網絡上黑客手段技術高明，一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼，導致存款被盜刷。所以消費者一定...
法拍房多久交房拍賣成交後15天以後就可以交房。法拍房什麼時候可以過户跟成交確認書的簽訂時間沒關係，成交確認書的作用首先是遞交給法院的成交證據，其次才是過户的成交憑證。法院在收到成交確認書後，並確認拍賣成交款已...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括...
司法拍賣的競拍流程如下：1、競買者可以通過報紙和網站的公告瞭解項目的具體情況。2、如果確定有意參與競拍，那麼就可以將保證金打到法院的指定賬户中。3、憑藉保證金收據和本人身份有效證明，如果是公司參與競拍就可以拿...
拍賣房產過户流程現場競買成功後,買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金,並在拍賣行協助下與委託人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款後,憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權...
債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務...
律師解析：第一次拍賣最高價未達到保留價時，應當繼續拍賣，每次拍賣的保留價應當不低於前次保留價的百分之九十。經過三次拍賣仍不能成交時，人民法院應當將所拍賣的股權按第三次拍賣的保留價折價抵償給債權人。法拍房是被法...
買賣房產糾紛你好，可以討回10萬，及9萬，總共可以討回19萬（定金不能超過總售價的20%）更多、更專業的法律意見，你可以電話諮詢毛律師，也可以來律師樓諮詢。地址：廣州市越秀區中山一路57號南方鐵道大廈21樓廣東國道律師事務所，地鐵...
一、離婚法院拍賣按揭房怎麼拍?按實際情況，夫妻關係存續期間，一方向外形成的債務，另一方也需要承擔連帶責任。所以，由於房產是共同財產，法院在債務人無法償還債務的時候，按法律規定將房產拍賣來償還債務。另外，夫妻可以約定...
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