房屋租賃
律師解析：1、出租人可以解除租賃合同、收回房屋，一併要求承租人賠償損失。2、承租人違反規定改變房屋使用性質的由房地產主管部門責令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以...
律師解析：租賃合同起止時間是什麼時候：根據法律規定，租賃合同起止時間是從合同成立開始到合同終止之日起，最長不得超過二十年。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同。...
律師解析：租房合同無限期的，不可以辦理提存公證。租房合同最長期限為二十年。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。超...
律師解析：老闆給員工租房合同這樣寫：1、租房合同當事人的基本信息。2、租房合同房屋的情況。3、房屋內容與房屋範圍。4、房屋的租賃計劃時間。5、租賃價款的支付費用。6、價款的支付方式。7、違約責任與賠償金等。8、合...
律師解析：公租房最長可以住5年。公租房是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房，由政府或公...
律師解析：如果承租人沒有按合同約定的期限交付租金的;認定為租金逾期支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根據相關法律的...
律師解析：一、房地產徵收房產税的徵收對象是什麼房產税的徵税對象產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產税的納税人。房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產税;但對售出前房地產開發...
律師解析：租房沒簽合同交了押金承租人不存在違約情形的能退，承租人違約的、造成房屋及室內設施財產損失的押金一般不能退。租房押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會對對方利益造成損害的費用，雙方法律關係不存...
律師解析：租房合同協議出租方(甲方)：承租方(乙方)：為了明確租賃雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商簽訂本合同，合同簽訂後具有法律效力，雙方共同信守。一、甲方同意乙方承租位於_________________________________________，...
律師解析：單方面解除房屋租賃合同需要滿足以下情況之一：1、承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的；2、承租人未經出租人同意轉租的；3、承租人逾期不支付租金的，可以單方面解除房屋...
律師解答：可以拆遷，會獲得補償。律師解析：1、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。2、被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆...
如果在租房子時和房東約定了押一付一，那就是在簽訂合同時約定了押金，退租時沒有違約的情況下，承租人可以要求退還全部的押金。如果由房東拒絕退還的，並且承租人沒有違約，就要採取維權措施。實際生活中，約定了押一付一的情況...
律師解析：租客退租後一地垃圾，房東可以以承租人違約要求其清理房屋；承租人不進行清理的，房東可以委託清潔公司清潔，所產生的清理費用可以在押金中予以扣除；如果押金的費用不足以抵銷清理費用的，房東可以要求其賠償損失。法律...
律師解析：租客拖欠租金處理方式如下：1、出租人催繳房租，租賃雙方協商解決，應該和承租人講明拖欠租金的責任；2、協商不成的，可以通過居委會或派出所進行調解；3、調解不成的，可以向人民法院起訴，由法院進行調解，或作出相應的判決...
律師解答：可以。律師解析：可以的，收入、財產低於規定標準的承租人在新房沒交房前依然符合在本地無住房的公共租賃住房居住條件，但在新房辦理產權登記後就不再符合公租房條件，不可繼續居住。公租房是公共租賃住房的簡稱，是指...
律師解析：居間合同。租房中介不是行紀合同，而是屬於居間合同，現為中介合同。行紀合同是行紀人以自己的名義為委託人從事貿易活動，委託人支付報酬的合同，這種合同也稱之為信託合同。所謂中介合同，是指中介根據委託人的要求為...
律師解答：沒有轉租權。律師解析：租賃合同期滿是沒有轉租權的，因為租賃合同期滿表示雙方羣裏義務終止，承租人沒有轉租權。承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人...
律師解析：個人租房合同只要依法成立，就會受到法律保護，依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示，且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行為有效，受法...
律師解析：租客逾期不交房租可隨時收回，有合同約定的以合同約定時間為準。承租人拖欠房租的情況時，出租人可以首先根據實際情況，與承租人進行協商，以求得雙方當事人的共識和諒解。出租人與承租人經協商來取得一致意見時，出租...
律師解析：房屋租賃合同終止需要滿足的條件是:租賃期限屆滿合同已履行完畢的；雙方協商一致終止的；承租人使用不當致使租賃物受到損失的；承租人擅自轉租的；承租人不依租賃房屋性質對租賃房屋進行使用收益的；承租人經催告後仍...
律師解析：1、可以。2、有租賃合同糾紛的情況下拆遷單位也可以依法拆遷房屋，政府部門的徵地決定是強制性的，並不會因為房子有租賃合同糾紛就停止拆遷工作，而且租賃合同糾紛跟拆遷工作並無直接關係，承租人和出租人要自行處理...
律師解析：疫情期間租房合同沒到期不想租了的處理方式分別有：1、承租人可以與出租人進行協商，提前解除租賃合同；2、疫情導致合同目的無法實現的，可以通知或者請求法院解除租賃合同；3、法律規定的其他解除租賃的方式等。如果...
律師解析：1、無房產證屬於合法房屋的房屋租賃合同有效。2、對於歷史遺留的無證小產權房可以進行出租，租賃合同應認定為有效；3、對於違章建築、超期的臨時建築、無證小產權房等沒有任何合法手續的非法建築物不得出租，租賃...
律師解析：在租房的過程中要注意出租方出租的合法性；承租房屋的定義和描述是否準確及房屋的交付狀態；租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式；出租人的權利和義務；承租人的權利和義務；房屋續租、擴租、轉租或優先購買...
律師解析：房屋租賃合同有無法律效力，主要從以下幾個方面進行審查：1、合同主體是否符合法律規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有...
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