物業糾紛
一、物業合同引起的侵權糾紛處理方式有哪些？1.協商合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2.調解合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進...
律師解析：以下情況不用交物業費：1、開發商尚未交房的；2、物業公司未履行物業合同服務責任的；3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定標準的；4、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件的；5、物業公司擅自增加收費項目...
律師解答：依照物業服務合同收取。律師解析：1、物業費依照物業服務合同收取，根據雙方合同中的約定執行，交房前由開發商進行繳納，實際收房後次月開始由購房者進行繳納。2、物業費按業主的產權面積計算，產權證書上的面積乘以物...
物業管理費一般都是居住在小區裏面的業主向物業管理公司交納的用於維護小區物業的安全以及對小區的清潔管理等的費用，一般是每月一交或者一年一交。但是在生活中，有很多業主因為各種原因忘記、漏交或者據交物業管理費的...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
一、物業糾紛有關法律所處理的方式有哪些？1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管...
律師解析：一般先找物業部門。首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。對於已過保...
律師解析：因為不交物業費被物業起訴，業主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業主要收集相關證據，如證明物業管理公司不履行《物業管理合同》中的約定的證據等。申請反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人...
律師解答：不可以。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般是...
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
律師解析：物業費不交被起訴的結果為業主無法享受相應的物業服務，法院進行調解、判決後要求業主及時繳納並承擔拖欠物業費的滯納金與違約金，調解書、判決書生效後業主拒絕履行的，物業公司可以向法院申請強制執行。申請強制...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
律師解析：首先，物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。其次，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。再次，經書面...
律師解析：物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據...
律師解析：有以下一些情況物業費可以打折：情形一：小區內有未完工建築可申請物業費打折。實行政府指導價的前期物業管理住宅小區，因開發建設單位原因分期開發，分批交付使用，給先期入住業主造成噪音、粉塵等環境污染的，業主交納...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
一、物業非訴法律糾紛的處理方式有哪些?1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理...
在實際運用中，根據合同的有關約定，一般物管對社區負有安全責任。因此，一旦在社區發現被盜情況，業主通常會先找到物業管理來確定情況。如果物管對所有者的盜竊有一定的責任，那麼物管可能需要承擔相應的責任。在物業管理簽訂...
律師解析：如果樓上發生漏水事故，可以與樓上業主協商或通過物業、居委會等協調解決，查明漏水原因，然後商討解決辦法。如果經專業人員勘察，漏水確因樓上業主導致，樓上業主又不肯解決和賠償，樓下業主可以通過法律途徑維護自身的...
律師解析：車庫因為水管漏水等原因，導致業主車輛被水淹、水侵的，物業應當負責賠償。因自然災害，如颱風、雨澇等極度惡劣氣候，造成雨水或外部其它水源灌進地下車庫的，物業不會賠償。按照我國相關法律，自然界極端氣候屬於不可抗...
業主享受以下服務：1、小區建築：檢修維護小區的公共房屋；2、小區設備：確保小區的供水供電設備正常運作；3、小區消防：小區消防設備的擺放；4、小區綠化：定期對小區裏面的樹木進行修剪，雜草進行去除；5、小區安保：確保小區業主的財產...
律師解答：不可以。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般是...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
律師解析：可以要求物業出示漲價的文件依據。物業費進行漲價需要經過相關部門批示、持有政府文件，或召開業主大會、徵得業主同意後方能增加。如果物業擅自提高物業管理費的收取標準，業主可以要求物價部門進行協調，也可以通...
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合併計算繳費年限。2.乙方因工死亡待遇及因工負傷在醫療期內的待遇與合同制工人相同
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