物業糾紛
律師解析：因為不交物業費被物業起訴，業主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業主要收集相關證據，如證明物業管理公司不履行《物業管理合同》中的約定的證據等。申請反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人...
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...
律師解析：一、公共下水管漏水責任確定如下：1、若是在保修期內出現公共下水管漏水問題，由開發商負責，業主有權利要求開發商對其整改和維修，並賠償期間造成的損失；2、若在質保期外下水管漏水，可以通知物業進行處理，物業可以使用...
律師解析：車子停在小區被刮,物業是否應當承擔責任視情況而定。1.如果汽車停放在小區物業公司管理的停車場，結果被盜或損壞。如果物業能夠證明是汽車自身原因造成的或消費者自身原因造成的，則不賠償，反之物業作為附義務的...
律師解析：物業公司歸房管局下屬的物管科管理。房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的註冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，並組織實施；審查或審批物業管理企業資質；指導業主委員會選擇物業公司，受...
律師解析：可以不交車位管理費分兩種情況分別是土地使用費和管理費。車位管理費包含了設備運行、維護、照明、保潔、通風、排水和維護秩序等服務費等，由於各個小區地下車庫建造和設備檔次不一，物業收取的車位管理費標準和...
律師解析：業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持。小區業主私自佔用公共區域，既是一種違...
律師解析：物業公司即使不再在小區內服務了，在臨走前也得完成資料的交接工作，否則，對由此造成的損失應當承擔責任。在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業管理企業移交下列資料：(一)竣工總平面圖，單體建築、結構、設備...
律師解析：業主車輛受損物業公司沒有盡到安全保障義務需要承擔責任。物業公司作為小區和停車場的管理機構有安全保障的義務，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承...
律師解析：民法典規定高空拋物物業一般沒有責任，但有協助調查的義務，物業未採取必要安全保障措施的應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。高空拋物造成他人損害難以確定具體侵權人的，由可能加害的建築物使用人給予補...
律師解析：物業公司能在超過了物業合同約定的交費時間後進行起訴，也能夠在三年內任意時間起訴。法院判決後，如果對方仍不交物業費的，物業公司能夠在兩年內向法院申請強制執行。收取物業費的法定標準是根據物業服務合同的約...
律師解析：業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業主委員會一般是由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管...
律師解析：因為不交物業費被物業起訴，業主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業主要收集相關證據，如證明物業管理公司不履行《物業管理合同》中的約定的證據等。申請反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人...
律師解析：如果租户不願繳納物業費，物業管理公司有權向業主索要。因為業主與租户之間的協議（租賃合同）是雙方協議，對第三方（物業公司）不產生效力，按時交納物業服務費是業主的法定義務，所以在租户沒有按照雙方約定如期交費的情況...
一、物業糾紛抗訴審查期限是多久?物業糾紛抗訴審查期限3個月。《人民檢察院民事行政抗訴案件辦案規則》第二十九條人民檢察院提請抗訴，應當製作《提請抗訴報告書》，並將審判卷宗、檢察卷宗報上級人民檢察院。《提請抗訴...
一、業主自治管理物業依據是什麼？業主自治交的物業費是根據《物業管理條例》規定進行處理的，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其定期張...
律師解析：業主家中被盜，物業公司沒有盡到安全保障義務需要承擔相應的補充責任。經營場所、公共場所的經營者、管理者或者羣眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。因第三人的行為造成他人...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
律師解析：關於欠繳物業費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。因此，如果合同中有關於違約金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行...
律師解析：物業費欠三年以上起訴不一定無效。如果在這三年裏物業沒有向業主提出履行請求的，此時訴訟時效已過，法院不會支持物業的主張。但是如果物業有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程序終結時起，訴訟時效期間重...
律師解析：物業管理糾紛，主要有以下幾種解決方式：1、物業公司可以和業主就糾紛的解決問題進行協商；2、協商不成的可以請基層組織進行調解；3、協商或調解不成的可以向法院起訴，可以直接向法院起訴；4、物業服務合同中如果有仲裁...
律師解析：沒有入住物業費的交納如下：1、房屋交付後業主沒有入住的，應由業主根據物業服務合同的約定交納物業費；2、房屋未交付於業主導致沒有入住的，應由建設單位根據前期物業服務合同的約定交納物業費。法律依據：《物業管理...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
業主委員會成立條件：1、入住率達到50%以上;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。《民法典》第二百七十七條業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和...
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並給予書面通知。七、其他事項1.本合同簽訂後
任職期間
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行唐
提起抗訴
邢家灣
卡中
納才
四月