房產註銷抵押流程是怎樣的

現代生活各種貸款方式層出不窮，房屋抵押貸款就是其中的一種方式，房屋抵押時會進行抵押權登記，如果償還了貸款後就需要將房屋抵押注銷登記，下面介紹一下房屋抵押注銷登記和抵押權登記的相關內容。

首先介紹房屋抵押權登記的相關流程和所需的資料。房屋抵押權登記的流程很簡單，主要是前期需要把相關的資料準備完善，需要事先備好的資料有申請房屋抵押人的身份證明資料，如身份證、户口簿等，還有登記申請書原件，證明所抵押的房屋歸申請人所有的房屋所有權證，如果抵押的是共有的房屋，還需要提交共有權證，抵押房屋必須經過共有的另一方同意才能抵押，所以必須要提供共有人表示同意的書面證明，如果是按份共有的情況，則只需按申請人所有的份額進行抵押，準備好相關資料後，去往房屋交易大廳相應窗口遞交相關資料，審查核實通過後，大概10天后就可以領房屋抵押登記證了。

那麼房地產抵押注銷登記的流程又是怎樣的呢?需要準備哪些資料呢?

註銷登記需要的資料一般情況下是4種，一是關於房屋的權屬證明;二是房地產抵押合同，一般是需要提供原件;三是抵押關係解除的書面資料，必須經由抵押權人同意，或者是關於抵押權有爭議的，經由司法機關裁定後，判決註銷抵押的相關的文件，都需要提供原件;四是交易合同的申請表。準備好相關的資料後，就可以去辦理相關的流程，抵押關係的解除應該是建立在貸款還清的基礎上，需要提供還清貸款的證明，所以要去貸款的銀行辦理相關的證明資料，一般銀行會出具房地產抵押注銷申請表、申請書，還有他項權證，抵押人帶上所有的資料去受理窗口辦理註銷手續即可，當然，工作人員必然會對提交的資料進行核實審查，確認屬實後，會當場進行註銷手續，不用等上好幾天時間，所以大家遞交材料後不要着急走，是當場就辦理的，註銷完畢後，會將房屋所有權證和國有土地使用權證退回申請人。

所以，房屋抵押登記的辦理手續還是很簡單的，現在網絡平台的各種貸款越來越多，大家應選擇合理合法的平台，不要因急於用錢而選擇高利息的貸款，現在關於高利息貸款而導致家破人亡的事件有很多，所以大家要擦亮雙眼。