房產抵押給個人後過户

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已抵押房屋怎麼買賣，個人抵押房產如何過户?如果購房者辦理貸款買房後，又想把抵押給銀行的房子進行轉賣該怎麼辦，一般來説已經抵押的房子是不能買賣的，但是在房產交易中，具備一定的條件可以買賣已抵押房屋，具體內容請本站網小編就帶大家從下文中進行了解吧。

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他們房屋買賣合同是有效的，但是受退交易時間的限制無法過户。不能過户，房子就不是你朋友的。如果沒有到3年，原房主可以不讓你朋友賣房，除非他們的合同中有相反的約定。如果到了3年，原房主不配合過户的話，可以起訴要求其履行合同