房產抵押協議怎麼辦理？

一、房產抵押協議怎麼辦理?

房產抵押協議需要在雙方當事人協商一致的情況之下來簽訂具體的協議書內容，具體抵押的協議書必須要包括抵押的期限，擔保人的義務：

1、債務人未仍履行到到期債務，但保人有義務代為償還;

2、應當公佈所擔保的貸款種類、期限和利率，並向借款人提供諮詢;

3、應當審議借款人的借款申請，並及時對是否提供擔保給予答覆;

4、應當對借款人的債務、財務、生產、經營情況保密，但對依法查詢者除外等。

二、一般保證與連帶責任擔保區別有哪些

一般保證是當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證;連帶保證責任是當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證。這二者的區別主要有：

第一，承擔責任的具體作法不同。一般保證的保證人只是在主債務人不履行時，有代為履行的義務，即補充性;而連帶責任保證中的保證人與主債務人為連帶責任人，債權人在保證範圍內，既可以向債務人求償，也可以向保證人求償，無論債權人選擇誰，債務人和保證人都無權拒絕。

第二，連帶責任保證中保證人與主債務人的權利義務及其責任承擔問題適用於連帶責任的法律規定;而一般保證中保證人與主債務人之間不存在連帶債務問題，只是在保證人向債權人履行債務後，保證人對主債務人有求償權。

第三，一般保證中的保證人享有先訴抗辯權，而連帶責任保證中的債務人沒有先訴抗辯權，即不能以債權人是否催告主債務人作為是否履行保證義務的抗辯理由。

第四，連帶責任保證是由法律規定或當事人約定，無規定或約定的，按連帶責任保證承擔;而一般保證則只是由當事人約定。

第五，連帶責任保證的擔保力度較強，對債權人很有利，而保證人的負擔相對較重;而一般保證的擔保力度相對較弱，保證人的負擔也就相對較輕。

在我們的現實生活當中，如果關於房產涉及到抵押問題的話，那麼就必須雙方當事人協商一致，然後就抵押的事項簽訂協議，這個協議書在簽訂之前一定要仔細的審查，主要就是為了避免之後發生一些不必要的爭議。