怎麼做房屋抵押 - 房屋抵押登記辦理須知？

辦理房屋登記在同情況下需要的手續是不一樣的，一般如果你遇到類似問題需要辦理的話，可以具體瞭解一下。下面，本站就簡要講述一下房屋抵押辦理手續。

一、辦理程序：

申請人提交申請資料——登記部門辦理登記備案——申請人領取抵押證明

　二、商品房抵押登記備案辦理所需資料(以下1-5項資料由抵押權人一次性提交備案)：

1、抵押權人金融許可證複印件;

2、抵押權人組織機構代碼證複印件;

3、抵押權人營業執照複印件、法定代表人或負責人身份證明書及身份證複印件及簽章(簽字)樣本;

4、抵押權人法定代表人授權簽署申請文件的委託書及授權代表身份證複印件及簽章(簽字)樣本;

5、抵押權人委託辦事人員的委託書及受託人身份證複印件;

6、《商品房銷售登記備案表》發展商收執聯正本;

7、抵押合同及借款合同正本，抵押人屬境外(包括港澳台地區)的，須辦理公證

8、《商品房抵押登記備案申請表》;

9、抵押人身份證明：

(1)屬個人的，提供身份證明覆印件;

(2)屬企業的，提供工商營業執照複印件、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業查詢資料;

(3)屬國家機關、事業單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批准成立的文件複印件、法定代表人或負責人身份證明書，屬企業非法人單位須上級主管部門加意見;

(4)抵押人為未成年人的，需由其監護人(父母雙方)代簽名，提供監護人的身份證明覆印件、户口簿或關係證明等相關資料及保證書(監護人);

(5)個人授權他人代理的，須提供經公證或認證的授權委託書原件、委託代理人個人身份證明覆印件;

(6)非個人授權他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發並加蓋公章的授權委託書原件、委託代理人身份證明覆印件;

(7)境外個人、企業或組織(包括港澳台地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，並提供中文譯本。

　三、商品房抵押登記備案辦理辦理期限：

自收件次日起5個工作日內。

四、商品房抵押登記備案辦理注意事項

1、申請人親自到我所申請辦理註銷商品房買賣合同登記備案的，如提供第一代身份證、臨時身份證的，還需提供户口簿正本及複印件;

2、港、澳、台及外國辦理公證或認證途徑如下：(具體操作以國家規定為準)

(1)、香港：先經國家司法部認可的香港律師公證，提供中文譯本，並經中國法律服務(香港)有限公司駐深圳辦事處辦理轉遞手續。

(2)、澳門：經新華社澳門分社外事部或澳門中旅(集團)有限公司中國法律服務部或中國法律服務(澳門)公司辦理公證，並提供中文譯本。

(3)、台灣：須經公司註冊地或個人住所地的台灣公證機關公證，並經台灣財團法人海峽基金會(海基會)轉遞至廣東省公證協會辦理有關認證手續後方可採證。

總之，在不同情況下需要辦理登記的手續也是不同的，如果你有類似的問題可以諮詢專業的律師，以維護自身，在辦理過程中也有效的減少一些負擔，如果你需要了解更多關於房屋抵押登記的相關內容，可以查找相關的法條。