前夫債務離婚後買的房子歸誰？
1. 離婚後買房，一定要看自己名下是否有房，是否有過貸款記錄。濟南市目前的購房政策是，首套房首付30%，二套房首付60%，若想買三套房就限購了。
2. 若是想選擇貸款買房，還需查看徵信是否有問題，信用卡是否有逾期等。
二、離婚後買房首付怎麼認定?
當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關係，主要看當事人的名下有沒有房產，如果名下沒有房產且沒有購房貸款記錄，再買房算首套房，如果名下有房產或名下有購房貸款記錄，再買房算二套房。條件如下：
1. 當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關係，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
2. 離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
三、銀行有哪些規定?
離婚後多久可以買房，取決於銀行的有關規則：
1. 通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產分割明白，明確名下的房產情況即可。
2. 離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
3. 如果準備選擇貸款購房，這時銀行就會查看借款人的徵信，工資流水和收入證明。個人信用卡有逾期的會影響貸款，且逾期嚴重的銀行會拒貸。如果個人工資不足以覆蓋月供的兩倍，也很難貸款。
四、離婚財產分割注意事項
1、一方婚前房產就是婚前財產，婚前財產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。
2、《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
3、《婚姻法》解釋三第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
隨着我國的離婚率不斷提高，會有越來越多的夫妻會因為一些瑣事而選擇辦理離婚手續的，當夫妻雙方辦理了離婚手續後，雙方的婚姻關係也就隨之解除了，那麼離婚後任何一方購買的房產也是屬於個人所有，如果雙方在離婚時對財產分割有爭議，也是可以通過訴訟的方式來解決。
