兩年逾期3次能貸款買房嗎？

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一、兩年逾期3次能貸款買房嗎？

有逾期記錄對於住房貸款的申請是有影響的。一般申請住房貸款要求借款人沒有當前逾期，近半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。

逾期分為輕度的和惡意的，無論輕度還是惡意逾期，肯定會影響到自己信用度。三次逾期雖然沒有連續，後果也是很嚴重的，銀行方面一定會給自己記一筆。

逾期後在下一張單日出賬單之前能夠及時還款，此筆逾期只會在銀行卡髮卡行有記錄，並不會上報人行信用系統，這三次的逾期時間長短很重要。如果逾期過了下一賬單日，甚至於超過了3個月，就是惡意逾期，一定會影響到自己辦理按揭。三次逾期都在逾期後下一賬單日前全額還款，可以去髮卡行以外的銀行嘗試申請貸款試試，具體還得結合實際情況。

在個人信用報告中有下列情況之一的不予公積金貸款：

累計逾期十五次以上(含十五次)。

連續逾期三期以上(含三期)逾期記錄的。

二、貸款買房需要滿足的條件有哪些？

(1)貸款買房需要有當地常住户口或有效居留身份(身份證、户口簿、軍人證件、暫住證等);

(2)貸款買房需要有穩定的職業和收入;

(3)貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;

(4)貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;

(5)貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件;

(6)貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;

(7)貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;

(8)貸款買房需要貸款行規定的其他條件。