房產轉讓物權與債權

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債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。

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物權與債權的異同

（一）物權與債權反映不同的財產關係,體現不同的經濟利益
物權反映靜態的財產支配關係,其體現的經濟利益。
債權反映動態的財產流轉關係。
（二）物權與債權的主體、客體不同
（三）物權與債權的效力不同。