關於物權的法律百科
土地承包經營權屬於物權規範，我國法律賦予土地承包經營權以物權性質的救濟手段，將最大限度地保護土地承包經營權人的合法權益。按照對物權類型的劃分，土地承包經營權屬於用益物權，是農户或經濟組織在集體所有或者國家所有...
遺產糾紛起訴狀內容首先要寫明原告、被告、第三人的姓名、性別、出生年月日以及住址、身份證號碼、聯繫方式。然後寫明訴訟請求，以及訴訟理由，訴訟請求一定要有證據作為支撐，不能亂寫，否則會有敗訴的風險。最後寫出具體的...
遺產糾紛起訴狀內容首先要寫明原告、被告、第三人的姓名、性別、出生年月日以及住址、身份證號碼、聯繫方式。然後寫明訴訟請求，以及訴訟理由，訴訟請求一定要有證據作為支撐，不能亂寫，否則會有敗訴的風險。最後寫出具體的...
民法典中擔保物權如何有效擔保物權是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。根據《民法典》的相關規定，擔保物權的有效...
房屋買賣房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。...
物權的原始取得是什麼物權的原始取得又稱物權的固有取得，是指民事主體非依據他人的權利及意思表示而直接依據事實行為取得物權。比如：善意取得、添附、時效取得、先佔、拾得、發現、勞動生產所得、孳息等為物權的原始取...
未辦理登記前訂立的不動產物權合同是否合法有效1、未辦理登記前訂立的不動產物權合同是有效的。2、當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立之時生效;...
不動產物權生效的情形有哪些1.動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外；不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外；無需交付、登記的：非基於法律...
房改房2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑑證費經濟適用房：(住房面積低於144平方)享受面積部分5%土地收益金2%契税0.1%印花税80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配...
一、指示交付何時物權變動指示交付物權變動的時間是通知到達第三人時物權發生變動。動產物權以交付為變動的生效要件。指示交付，又稱返還請求權的讓與，是指讓與動產物權的時候，如果讓與人的動產由第三人佔有，讓與人可以將...
動產物權佔有改定佔有改定是指在動產交易中，出讓標的物時，出讓人基於生產、生活的需要仍需繼續佔有動產，此時雙方可以通過協議，使受讓人取得動產之間接佔有，以取得現實交付而取得所有權。2、佔有改定包括當事人之間轉移所...
一、著作權轉讓與物權轉讓的區分有什麼?1.法律概念不同，著作權的轉讓，是指著作權人將作品著作財產權的一項、幾項或全部轉讓給受讓人，從而受讓人成為該作品一項、幾項或全部著作財產權新的權利人的法律行為。物權轉讓，實...
一、著作權轉讓與物權轉讓的規定是什麼?著作權轉讓與物權轉讓的規定是雙方當事人需要通過簽訂書面的方式來轉讓權利。(一)有償與無償著作權的轉讓可以是有償的也可以是無償的。前者如通過買賣或者互易等方式，後者如通...
物權損害賠償請求權的訴訟時效是多長時間呢,2023最新規定是什麼物權損害賠償訴訟時效就是物主所享有的對物的權利被人侵害所要求賠償的訴訟時效，這屬於民法範疇，是典型的民事糾紛，一般是三年。但也有例外：1、返還原物請求...
一、不動產物權合同未登記是否有效？未辦理登記前訂立的不動產物權合同是有效的。為了設立、變更、轉讓和消滅不動產物權，當事人之間一般都會簽訂合同。除非法律有特別規定，合同一經成立，只要不違反法律的強制性規定和社會...
物權法定原則在擔保法領域的緩和物權法第一百七十五條第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。擔保法解釋第二十八條：保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第...
不動產物權請求權是否受訴訟時效限制不受。法律明確規定下列請求權不適用訴訟時效的規定：(一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險;(二)不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產;(三)請求支付撫養費、贍養費或者...
合同效力和物權效力的區別有哪些合同效力是法律賦予依法成立的合同所產生的約束力。合同的效力可分為四大類，即有效合同，無效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷合同。物權的效力是指物權基於物權人對物的支配權和物權的排...
排除妨礙判決是否具有對世效力排除妨礙的法院判決不具有對世效力。對世效力對應的是對世權，又稱絕對權，是指其效力及於一切人，即義務人為不特定的任何人的權利。而法院的有關排除妨礙的民事判決的效力，原則上只及於當事人...
(__________)__________民特__________號申請人：_________________，__________。被申請人：_________________，__________。(以上寫明申請人、被申請人及其代理人的姓名或者名稱等基本信息)申請人__________與被申請人____...
物權法所稱的物權包括什麼物權分為自物權和他物權。自物權即所有權，他物權包括用益物權和擔保物權、用益物權有建設用地使用權，宅基地使用權等等，擔保物權包括抵押權，質押權和留置權。物權法所稱的“物”，包括不動產和動產...
一房多賣如何確定物權,有哪些規定最先辦理了房屋過户手續的那一方就擁有物權。因為不動產的物權不管是設立還是轉讓都是需要按照法律的規定進行登記的。但是按照我國法律中的規定一房多賣的情況是不被允許的，因此針對...
一、動產物權的交付方式有哪些?簡易交付的方式、佔有改定的方式、指示交付的方式、擬製交付的方式。動產交付是指將動產的佔有移轉給受讓人的法律事實。因為交付就是佔有的移轉，故也被稱為佔有的交付。交付的法律意義...
房屋租賃優先權您好，根據您提供的情況，本律師做如下簡要答覆，希望對您有所幫助：1、法律上不存在優先租賃權一説，只有優先購買權；2、合同到期後房東有權處理其房產，包括租賃，甚至不需要提前通知，除非有特殊約定；3、建議協商處理，...
宅基地繼承是否合法1、宅基地上的房屋可以繼承，如果此後發生徵佔或糾紛，你可以為權利人。2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是隻能是該村村民。《物權法》第153條...
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