買房子收入證明用假公章犯法嗎？

一、 買房子收入證明用假公章犯法嗎?

買房子收入證明用假公章是違法行為，需要追究詐騙的違法責任，買房貸款時，銀行會要求提供收入證明用來體現借款人的還款能力。收入證明的一般模式為月收入，包含税前工資、津貼、獎金。不同銀行的收入證明格式有差異，而且開收入證明時有的公司有自己固定的模板。收入證明不可以蓋假章，一是蓋假章是一種違法行為，二是通過開假收入證明貸款買房，如果被銀行識破，即便是已經放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同，嚴重的還要承擔法律責任，這樣不僅增加了短期內的資金壓力，房子沒準也買不成了。

二、開具收入證明的注意事項

1、收入證明金額不是越多越好

開收入證明，要遵循實事求是的原則，收入金額寫得太高或者太低都不可取，具體要結合所在城市的經濟狀況、就職公司業績等情況，偏差不能太大。

比如在北上廣深這樣的一線城市，經濟較為發達，如果借款人是大公司的管理層，薪資水平相對會高些，在開具收入證明的時候可以將績效、獎金、股票分紅等一併算入，可以讓整體的金額好看些。

2、收入證明信息儘量突出重點

另外，收入證明的內容也很重要，不在於多而在於精，儘量突出重點。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以着重體現股票分紅等含金量高的信息，並加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，複印件無效。

3、重視社保、公積金，提高收入證明的説服力

除了收入證明，有些銀行還會要求借款人提供社保、公積金的繳存信息，來以此推算其工作時間、月收入等信息，這些也是貸款人還款能力的一種體現，大家要務必重視。

4、儘量讓收入高的一方作為主貸人，同時符合限購要求

如果是已婚家庭，可以提供夫妻雙方的收入證明，只要兩人月收入總和符合銀行要求就行。這裏涉及了主貸人和次貸人的關係，要儘量讓收入高的一方作為主貸人，同時要符合限購要求。

在司法實踐中，收入證明的開具要遵循實事求是的原則，因為在提供收入證明的同時，還要提供銀行的工資流水證明，二者不可相差過大，否則極有可能被貸款銀行認為信息存在造假行為而拒絕為其貸款，從而無法辦理房產交易的相關事項。