買房子開收入證明的內容是怎麼樣的？

買房子很多人都是用貸款方式買房的，因為全額支付對於人們來説經濟壓力太大，對於生活會造成一定的影響，那麼關於買房子開收入證明的內容是怎麼樣的?關於收入證明，因為貸款銀行會要求貸款人有固定收入，所以有收入證明，並且收入越高，對於貸款越有利。

一、買房子開收入證明

收入證明模式一般是月收入，含税後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。

1、有工作單位的

開具收入證明要注意格式，必要的內容不能少，如個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡;必須加蓋單位公章或者人事章，複印件無效，別忘了公司地址，聯繫電話，單位負責人的簽字;填寫所在單位人力部的座機。

年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利的總和，並扣除個人所得税、保險金等。如果開具的是税前收入，則需要減除個人所得税後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。

如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得税等額外的資產證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質，對批貸有幫助。

2、沒有工作單位的

私營業主

收入證明要正常開，只要需要客户同時提供公司資料(營業執照正副本、組織機構代碼證、税務登記證、對公賬户進半年流水等)。

自由職業者

如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續收入。

貸款人的收入達不到月供的兩倍以上該怎麼辦呢?

1、提高首付比例，減少貸款數額

或者可以延長還款期限，這樣每個月的還款金額就會下降;

2、增加共同借貸人

房子可以和父母一起買，也可以跟配偶一起買，也就是説購房合同上寫兩個人的名字，當事人為主貸人，父母或者配偶為次貸人。

3、收入證明填寫適當提高

收入證明可適當提高，但不要一味誇大，因為銀行會以此作為貸款額度審批的依據，如果寫的收入過高，勢必月還款額會相應提高，進而影響日後的生活質量。

買房子，需要提供收入證明，收入證明的意思就是買受人是在哪裏工作，每月的收入是多少，需要買受人的公司蓋一個公章，證明是在公司上班的。

收入證明格式一般開發商會給買受人，如果沒有固定格式的話，大概的格式如下：

個人收入證明

茲證明______________ (先生或女士)，系我單位職工，已 在我單位工作_____ 年，職務_________，月收入為______元人 民幣，年收入為________元人民幣。 特此證明，我單位對本證明的真實性負責。 單位地址：___________________________________________ 單位電話：__________________ 單位聯繫人：_____________ 單位蓋章： 年 月 日

買房子開收入證明是很有必要的，畢竟貸款的一方是銀行，銀行為了確保自己的利益，必須要貸款人出示相關的收入證明，並且徵信記錄是良好的，沒有被破壞的情形，這些都是銀行貸款所要注意，並且以這些條件為基礎才會貸款的。