建行住房貸款收入證明怎麼開？

現在隨着物質生活的提高，貸款政策的改革，提倡國民大力發展經濟水平，必要時可以申請貸款，同時只要有名下住房即可向銀行申請貸款融資搞發展，在申請時是需要提供一系列的資料證明，必需保護你有能力償還，申請成功後即可以得到一筆資金。那麼建行住房貸款收入證明怎麼開?有什麼注意事項?

一、什麼是收入證明?它的用途有哪些?

所謂收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。

二、全款買房是否需要開收入證明?

不需要。

三、按揭買房收入證明金額寫多少?

按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得税證明等。

四、銀行批款是否只參考收入證明上的數字?

假如申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

五、個人收入證明數額不符合貸款額度怎麼辦?

房子如果是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那麼當事人可以作為主貸人，妻子/父母作為次貸人，進行一部分借款。

六、開收入證明有哪些注意事項?

1.開收入證明要注意必須的格式。

2.開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明覆印是無效的。

3.蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

4.年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得税、保險金等。

七、沒有單位開收入證明怎麼辦?

如果是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、税務登記證、完税證明(連續繳税時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。

如果是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

八、我是本地户口，自由職業者，無收入證明。先生是外地户口，可出具外地工作的收入證明和銀行流水。請問銀行商貸可以是我是主貸人，他是共同還款人嗎?還是必須他是主貸人(因為我無收入證明)?

先生必須是主貸人，因為他有收入證明，您沒有收入證明。限購政策規定，外地户口需要有交納滿1年的社保或納税證明，才可買一套房。必須保證您先生符合以上這一條件，才可以與您一起買房。

九、開虛假收入證明有風險嗎?

虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為，更會給購房者自己帶來巨大的風險。

開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。

包括三種情形：

1、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明;

2、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明;

3、為非本單位人員出具虛假收入證明。

根據《民法典》第一百四十八條規定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

就個人來説，如果最後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為;而另一方面自身還款壓力較大，如果最後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關係了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。

同時在這裏小編要提醒大家，如果在貸款買房時開的建行住房貸款收入證明是虛假的話，這是屬於合同欺詐的行為，是存在的法律風險的，在銀行知道的情況下是可以以欺詐為由要求撤銷貸款合同的。所以大家還是擺正心態，不要抱僥倖心理，合理的運用貸款資金投資創業。