買房子貸款沒有收入證明怎麼辦？

現在越來越多的人青睞於找銀行作為中介來貸款買房而不是通過長期的積攢直接全款購買，但是銀行也不是説只要公民申請就可以隨便放款提供資金的，因為現實中如果有人沒有能力還款就是對銀行的侵害。那麼，買房子貸款沒有收入證明怎麼辦？

一、買房子貸款沒有收入證明怎麼辦？

沒有收入證明的話可以參考以下內容找單位開具，沒有工作單位的可以出具自己的存款證明及其他。

1.有工作單位的：

1)開收入證明要注意格式，必要的內容不能少。

2)開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，複印的收入證明是無效的。

3)填寫所在公司人力部的座機。

收入證明怎麼開

單位開設的個人收入證明應該包含：月均(或年均)收入、單位公章以及個人基本信息等內容。

4)年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得税、保險金等。如果開具的是税前收入的話，則需要減除個人所得税後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得税證明等額外的資產證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助。

2.沒有工作單位的：

1)私營業主：收入證明要正常開，只是需要客户同時提供公司資料(營業執照正副本、組織機構代碼證、税務登記證、對公賬户近半年流水等)

2)自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

《民法典》（2021年1月1日起實施）第六百六十七條  借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百七十一條  貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。

借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

第六百七十二條  貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

第六百七十三條  借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四條  借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一併支付;借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一併支付。

二、收入證明不夠怎麼辦?

申請商業貸款收入證明不夠時，可以向銀行提供兼職收入、親屬擔保、與他人共借，也可以申請接力貸。

1.兼職收入

目前很多銀行都認可兼職收入，但法律法規有規定不允許兼職的職業除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職收入不能超主收入50%的限定，例如：郵政儲蓄銀行。除此之外，各個銀行對兼職流水的要求不同：北京農商銀行要求借款人提供半年內的兼職收入流水;交通銀行則表示，兼職收入較高的，需要提供流水。

值得注意的是，有些銀行一般情況下不認可兼職收入，例如：光大銀行。

2.親屬擔保

借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有按照借款合同還款時，擔保人必須承擔擔保責任(擔保範圍內)。現在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但是對擔保人和借款人之間的關係會有較嚴格的要求。

例如：中國工商銀行、平安銀行接受直系親屬間的擔保，比較特殊的是平安銀行還接受配偶直系親屬的擔保。

3.與他人共借

如果借款人的收入證明低於月供，則可以與他人共借。值得注意的是：並不是所有人都可以做你的共同借款人，各個銀行對共借人的要求有一定的差異。

綜上所述，銀行在審核的時候會要求當事人出示能夠證明自己經濟能力的證明才能夠放心給這些人貸款，一般沒有證明就很難成功貸款，而那些沒有證明的人或者可以用上文的其他方式來嘗試申請。