一般拆遷糾紛賠償怎麼算？

一、一般拆遷糾紛賠償怎麼算

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、拆遷補償糾紛怎麼處理

當購房者與住宅房被拆遷人的權利發生衝突時，應分別不同情況處理；

1、拆遷人與被拆遷人簽訂產權調換補償安置協議，就安置房屋的坐落、面積等進行具體約定後，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由於拆遷協議對標的房屋的安置時間上先於房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標的房屋享有的權利是原房屋所有權的延續，因此應優先保護被拆遷人對安置房屋的權利。

2、出賣人將標的房屋出售後，又就該房屋與被拆遷人簽訂安置協議的，有以下幾種情況：

(1)如果房屋買賣合同已經登記，由於登記具有對抗第三人的效力，且買賣合同成立在前，應保護購房者的權利。

(2)如果房屋買賣合同未登記，應分別情況處理：

一是被拆遷人已入住的，由於入住的行為表明拆遷人已經履行拆遷協議的房屋交付義務，被拆遷人已接受交付並對房屋為佔有使用，應優先保護已入住的被拆遷人；

二是購房者已入住的，同理應優先保護購房者；

三是均未入住的，應按照合同有效成立的時間順序，優先保護合同成立在先的權利人。

拆遷糾紛發生之後是需要採取協商的方式處理，一般在計算拆遷賠償款時會按不同的項目來確定，對於被拆遷方可以獲得房屋補償費，週轉補償費，還有獎勵性補償費，對於不同的項目所存在的補償費用就會完全不一樣 ，只有在糾紛處理好之後才能實施拆遷行為。