買房子籤的中介合同有法律效力嗎？

一、買房子籤的中介合同有法律效力嗎?

1、與中介籤購房合同是有法律效力的，“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款裏肯定都有約定的。居民要儘量在公共場合且在有見證人的情況下籤訂合同;

2、有下列情形之一的合同無效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會公共利益;

(5)違反法律、行政法規的強制性規定。

二、中介合同的法律規定是什麼?

1、通過中介買房一般會有兩個合同;

2、“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款裏肯定都有約定的;

3、“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費;

4、居民自己私下籤訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題;

5、居民要儘量在公共場合且在有見證人的情況下籤訂合同;

6、買賣合同不違反國家的法律法規，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。

購買房屋的時候，是需要和對方簽訂房屋買賣合同的。但是現在很多的人可能會關於房屋買賣合同的簽訂流程不是特別的瞭解，所以都希望能找一箇中介機構在其中促成雙方簽訂合同。所以，購房者和中介者所簽訂的中介合同是具有法律效力的，但必須要符合條件。