經營性物業抵押貸款有什麼條件

條件：
1.在銀行開立基本賬户或一般賬户，無不良信用記錄;
2.銀行信用評級在BB級以上，且資產負債率不得高於70%;
3.用於抵押的物業經營狀況良好，具有還本付息的能力;
4.貸款人擁有該經營性物業的全部產權;
5.書面承諾物業經營所產生的資金結算、代收代付等中間業務在銀行辦理，接受銀行監管。
《中華人民共和國商業銀行法》第七條商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。