南京拆遷安置房申請條件是什麼？

一、南京拆遷安置房申請條件是什麼

第一，申請者要求是危房困難户還有住房特困户。危房困難户要滿足的條件：申請人必須具有轄區户口，年齡要滿18週歲，還要符合“一户一宅”的條件。也就是一户只能擁有一處住房，在轄區內也不能有其他自有形式的房產。

第二，現居住的房屋應該是申請人所有，而且權屬關係要非常明確，不能出現產權糾紛。通常情況下，現居住的房屋應該要經過安全機構的鑑定，只有鑑定結果為D級時，才有部門確認的資格。

第三，申請人必須要有本市的城區常住户口5年以上，軍隊轉業人員不會受到限制。

第四，申請人必須是無房住户還有住房困難户。無房住户一般是指沒有享受過福利分房並且沒有私房的家庭。住房困難户一般是指人均住房的建築面積低於12平方米的家庭。

第五，申請人必須是低收入家庭。家庭的人均一般是指可以支配的收入低於市政府上年度規定的居民家庭人均可支配收入的75%。大家在購買安置房的時候還是要注意一些問題，目前市面上掛牌的拆遷安置房，通常是沒有獲得房產證，有的是剛剛取得產證。按照法律規定，剛剛取得房產證的房屋沒有資格進行轉讓，買賣的風險也是比較大的，一般沒有保障，購買者一定要注意這個問題。

二、安置房的申請流程

1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、過户確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖;

2、雙方帶着(1)所述材料，到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。　　

3、雙方帶着(2)所述材料，到税務部門申請繳納契税;税務部門受理後認真審核，出具契税單，繳納契税;申請繳納(或減免)營業税、個税，税務部門受理後認真審核，符合規定的出具納税單(免税單);

4、雙方帶着(3)項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費後買方取證。

南京拆遷安置房面對的羣眾主要就是拆遷户，而且安置房的價格會比較便宜，只是在房產證的辦理上會比較麻煩。安置房也是和商品房一樣，需要進行一系列的交税，所以在這個時候，需要提前瞭解清楚所需税費。