南京安置房買賣條件是什麼？

一、南京安置房買賣條件是什麼

安置房是政府補貼給當事人的，因此當事人才能辦到房產證。拆遷户安置房要5年才能上市交易的，故要5年之後才能過户而且要補完國有地税。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處。

二、南京最新拆遷補償規定及安置房出售規定

(一)南京市最新拆遷補償規定是什麼

南京市人民政府關於調整規範徵地房屋拆遷補償有關政策標準的通知南京市人民政府關於調整規範徵地房屋拆遷補償有關政策標準的通知

搬遷補助費每平方米50元

搬遷補助費：按被徵收房屋建築面積每平方米50元計算，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足1000元的補足至1000元。

臨時安置費：按被徵收房屋建築面積計算，每月每平方米28元，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足600元的補足至600元。

實行貨幣補償方式的，一次性發放12個月的臨時安置費。實行產權調換的，按照產權調換協議約定的臨時安置期限及規定的月臨時安置費標準發放。

(二)徵收住宅房屋，設備拆移補助費標準為：

1、原有管道煤氣拆除，管道燃氣設施工程安裝補助費：2800元/户。

2、固話拆移補助費：310元/部。

3、有線電視拆移補助費：400元/户。

4、寬帶拆除補助費：500元/端口。

5、空調拆裝補助費：200元/台。

6、太陽能熱水器拆裝補助費：200元/台。

7、被徵收房屋的使用人用電增容至8千瓦的，補助費：280元/户。

(徵收非住宅房屋，拆除管道煤氣、固定電話、有線電視、空調等補助費參照徵收住宅房屋標準補助。)

提前搬家獎勵標準統一

30日內搬家每平方米獎1000元

這一規定就此前尺度不一的提前搬家獎勵標準進行了統一。被徵收人或者執行政府規定租金標準的直管公房承租人45日內完成搬家並按規定辦理房屋交接手續的，給予一次性提前搬家獎勵。

根據規定，自徵收簽約期限首日起至30日內，按被徵收房屋所有權證或者其他合法房產憑證記載的建築面積，按每平方米1000元計算搬家獎勵，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內完成搬家並按規定辦理房屋交接手續的，提前搬家獎勵予以相應扣減。以第30日提前搬家獎勵費金額為基數，第31日至第40日完成搬家並按規定辦理房屋交接手續的，每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家並按規定辦理房屋交接手續的，每日等額遞減10%。第45日獎勵費金額與第44日相同。違章建築不予支付提前搬家獎勵。

安置房是不同於普通商品房的一類房屋，一般是由於拆遷用來補償被拆遷人的一種房屋，對於這類房屋也有規定，在五年內不得進行買賣。我國對於安置房的政策還有其他一些規定，比如有其他類型的補償，空調拆裝補助費等。