一人擁有兩套房改房怎麼處理 - 可以賣嗎

一、一人擁有兩套房改房怎麼處理 可以賣嗎

房改房當然可以進行買賣，最主要是要看產權人與原來單位簽署的原購房協議(或稱買賣合同)中到底有沒有特殊約定，比如：房產要轉讓時單位有優先購買權，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。

二、房改房的類別

二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。

三、房改房的產權問題

當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市買賣;按成本價購房的，產權歸個人，但一般5年後才能進入市場買賣，買賣前要交納土地出讓金;按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價佔成本價的比重來確定。

四、不可以買賣的房改房

並不是所有的房改房都是可以上市買賣的，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。

五、房改房過户手續

在房改房買賣過户時，一定要注意產權過户必須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。房改房上市買賣的手續比一般的二手房買賣多了一道手續，即原户主夫妻雙方須帶房產證、身份證原件去房改辦申請上市買賣，經過鑑定，拿到上市審批方可按二手房買賣程序進行買賣。

六、購買房改房注意事項

房改房是可以買的，但是在購買的時候要謹慎，以防止上當。

1、瞭解產權可靠性;

2、確認登記的面積、使用期限;

3、清楚房屋背景與周邊環境;

4、確定房價的合理性;

5、慎重辦理交易過户手續。

可將其出售，但是要入住若干年才可出售。在買賣過程中買方請注意一定要與賣主簽訂合同，倘若房子有問題，可以此作為法律保障;入住前一定得好好觀察房子結構和周遭狀況，保證自身安全防止受騙。