西寧市安置房政策
來源：法律科普站 4.59K
安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是説這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括徵拆遷房屋的農户。而安置房雖然也是可以上市交易，不過此時對上市交易的條件有嚴格的規定，如果沒有達到規定的條件，自然也是不能進行買賣的。而安置房與普通的商品房也存在較大的差異，在實際購買的時候，可能安置房的價格相對要低一些，但其實對於購房者....
精選律師 · 講解實例
西寧市房屋徵用異地安置補償比例
一、西寧市房屋徵用異地安置補償比例是根據國務院建設部建住房〔2003〕234號《城市房屋拆遷估價指導意見》確定的。
二、依據《西寧市房屋拆遷安置補償標準及價格評估規則》（四）、產權調換的原則及差價找補標準
1、產權調換時，以被拆除房屋產權證明上的建築面積作為拆遷結算面積。
2、安置房屋的建築面積與被拆除房屋建築面積相等的部分，根據雙方房屋的結構類型、房屋等級、成新、朝向、樓層等因素，按房屋安置價結算差價。
3、安置房屋不足被拆除房屋的建築面積部分，按被拆除房屋的市場評估價格給予貨幣補償。
4、安置房屋超過被拆除房屋的建築面積：
(1)小於、等於10%的面積，按房屋安置價結算差價。
(2)大於10%以上的面積，按市場價結算差價。
5、異地安置時，從區位較高的地段遷入區位較低的地段，按該較低地段的區位安置價結算差價。（五）、西寧市城市房屋拆遷其它費用補償、補助標準
1、房屋附屬物、自行裝飾、裝修按市場評估價給予補償。
2、其它補助費用見附表八。（六）、農村集體土地上的房屋拆遷補償原則及計算公式
(1)、原則：集體土地上房屋拆遷實行房地分離。房屋部分按附表九折舊價補償，集體土地按西寧市人民政府第37號市長令《西寧市集體土地徵用補償標準暫行規定》執行。
(2)、計算公式：房屋補償額=房屋折舊價×建築面積
