西安市房改房政策規定的購買條件是什麼

一、西安市房改房政策規定的購買條件是什麼?

西安市房改房政策規定的購買條件是：

(一)申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿22週歲。

(二)申請人及其家庭成員在本市行政區域內無自有住房且5年內無住房登記信息和房屋交易記錄。

自有住房包括商品住房、房改房(單位職工住房)、公有住房、拆遷安置房、經濟適用住房、限價商品住房等實際擁有產權、使用權或福利性質的住房。

(三)申請人為本市户籍居民或取得本市居住證的非本市户籍居民或在我市行政區域內在職在崗且經市委人才辦、市人社局認定的“特殊人才”、A、B、C、D、E類人才。

(四)其它需滿足的條件。

一個家庭只能享受一次共有產權住房。

二、房改房是什麼意思?

(一)房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

(二)房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

(三)在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。

(四)購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。

三、房改房的認定標準是什麼?

根據國務院發佈的《關於全面推進城鎮住房制度改革的意見》相關規定，只要享有福利分房權利的職工，依國家政策規定參加房改，交納了購房款，即對房改購得的房屋享有產權，不應以未發房產證而否認其權利。房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式。

房改房實際上就是共有產權住房，申請人可以按照成本價購買房改房，5年以後產權歸當事人所有，在購買了房改房以後，並不能馬上對外出售，房改房的出售也有一定限制條件。