上海公租房承租人條例

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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租房到期後承租人拒絕搬離怎麼辦？

租房到期後承租人拒絕搬離怎麼辦？

承租人在租賃合同期滿後仍然要求繼續承租該出租房並且拒不搬離該房屋，出租人卻已經準備將房屋挪作他用不再出租時，要看租賃合同是否對續租問題進行了相關約定。

如果合同有約定，則遵從約定；合同沒有約定的，則在租賃期滿後承租人享有優先承租權，在同等條件下有優先承租該房屋的權利。

如果出租人將該房屋另作他用，不再進行出租的話，出租人有權要求與承租人終止房屋租賃關係，要求承租人在合理期限內搬離該出租房，並且按照雙方的約定將房屋恢復原狀或者達到約定的狀態。

如果承租人拒不搬離該房，則出租人可以先與之協商；協商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋並支付逾期返還房屋階段的房屋使用費。

如果租賃期屆滿，承租人繼續使用房屋，而出租人也未提出任何異議的，則原租賃合同繼續有效，只是租賃期限視為不定期，此時當事人雙方均可以解除租賃合同，但是出租人解除合同的應當在合理期限之前通知承租人。

近日張女士向我諮詢説她將空餘的房屋出租給陳某居住兩年，但是兩年期滿後陳某以難找房為由拒絕騰房，張女士問她該怎麼辦？

律師認為陳某提出的理由是不合理的，依據《合同法》規定合同到期後除非雙方續簽合同或者雙方繼續實際履行租房協議，否則陳某應該在合同到期後遷出房屋。如果陳某拒絕騰房，張女士可以向法院起訴請求法院支持自己的訴求（騰房請求以及期間房屋佔用費），在判決生效後如果陳某仍不履行的話法院可以對陳某做出拘留決定，情節嚴重的法院可以陳某拒不執行判決罪追究陳某的刑事責任。