城鎮土地使用税的概念是什麼

城鎮土地使用税這個概念對大多數人來説不是那麼熟知，其涉及到的法律法規、納税人、税額、依據等方方面面範圍之廣。那麼，城鎮土地使用税的概念包含哪些內容?下文是關於城鎮土地使用税的概念的詳細介紹，請您繼續閲讀了解。

一、城鎮土地使用税的基本含義

城鎮土地使用税是以開徵範圍的土地為徵税對象，以實際佔用的土地面積為計税標準，按規定税額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種資源税。

二、城鎮土地使用税的相關法律

現行《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税義務人(以下簡稱納税人)，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。

1、納税義務人的基本含義

①擁有土地使用權的單位和個人是納税人。

②擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納税人。

③土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納税人;

④土地使用權共有的，共有各方都是納税人，由共有各方分別納税

2、徵税範圍

城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。

3、城鎮土地使用税的特點

①對佔用土地的行為徵税

②徵税對象是土地

③徵税範圍有所限定

④實行差別幅度税額。

三、城鎮土地使用税的應納税額

1、計税依據

以實際佔用的土地面積為計税依據。

①凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準。

②尚未組織測量，但納税人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。

③尚未核發出土地使用證書的，應由納税人申報土地面積，據以納税，待核發土地使用證以後再作調整。

注意：税務機關不能核定納税人實際使用的土地面積。

2、税率

城鎮土地使用税適用地區幅度差別定額税率。:城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用税年應納税額。

城鎮土地使用税每平方米年税額標準具體規定如下：

①大城市l.5～30元;

②中等城市1.2～24元;

③小城市0.9～18元;

④縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。

3、應納税額的計算

應納税額=實際佔用的土地面積×適用税額

4、税額計算

①城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積，按税法規定的單位税額交納。其計算公式如下：

應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額

②一般規定每平方米的年税額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產税、車船使用税和城鎮土地使用税均採取按年徵收，分期交納的方法。

以上是城鎮土地使用税的概念的具體內容，想必您已經對城鎮土地使用税這個名詞有了加深的瞭解。納税是每個公民的基本義務，在繳納税的同時，要清楚知道我們交的是什麼税，交多少，上交的的税作用在哪裏等民生問題。還有，城鎮土地使用税是有減免政策的，更多相關知識您可以諮詢本站徐州律師。