營口市城鎮土地使用税的政策是什麼？

在當代社會，隨着我國社會經濟的高速發展，很多人擁有土地的使用權，想要通過土地進行投資，從而獲取利益。大家都知道，對於城鎮土地的使用權是要繳納税的，每個地方關於税收的政策都不一樣。那麼，營口市城鎮土地使用税的政策是什麼？接下來小編將為大家詳細的介紹一下營口市城鎮土地使用税的政策這個問題。

一、適用地段等級和税額標準

城鎮土地使用税是以開徵範圍內的土地為徵税對象，以實際佔用的土地面積為計税依據，按規定税額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種税。現行城鎮土地使用税徵税範圍限定在城市、縣城、建制鎮、工礦區，具體由省、自治區、直轄市人民政府劃定。

土地使用税以土地面積為課税對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵税。城鎮土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區。其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮。

工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用税採用有幅度的差別税額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年税額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定税額的2倍-5倍範圍內加成徵税。

對於公園、名勝、寺廟及文教、衞生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用税。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免税。

全市在《遼寧省城鎮土地使用税等級税額標準》確定的範圍內，共劃分六個等級税額標準，分別為24.00元/平方米（省二等）、18.00元/平方米（省四等）、12.00元/平方米（省六等）、9.00元/平方米（省八等）、6.00元/平方米（省十等）、4.50元/平方米（省十一等），各區域具體適用地段等級及税額標準如下：

（一）營口市主城區【含站前區、西市區、遼寧（營口）沿海產業基地、高新技術產業開發區、中小企業工業園區】劃分五個地段等級。

各地段等級及税額標準為：一等24.00元/平方米；二等18.00元/平方米；三等12.00元/平方米；四等9.00元/平方米；五等6.00元/平方米。

（二）營口經濟技術開發區（含熊嶽鎮）劃分四個地段等級。

各地段等級及税額標準為：一等18.00元/平方米；二等12.00元/平方米；三等9.00元/平方米；四等6.00元/平方米。

（三）大石橋市（含南樓經濟開發區）、蓋州市和老邊區劃分四個地段等級。

各地段等級及税額標準為：一等12.00元/平方米；二等9.00元/平方米；三等6.00元/平方米；四等4.50元/平方米。

二、全市地段等級和税額標準調整的執行時間

本通知自2013年1月1日起執行。《關於調整營口市城鎮土地使用税地段等級和税額標準的通知》（營政發[2006]33號）和《關於明確我市部分企業城鎮土地使用税税額標準的通知》（營政辦發[2008]26號）同時廢止。

三、具體要求

各級政府和各有關部門要認真落實本通知精神，積極支持和配合地税機關做好宣傳工作，確保此項調整工作順利實施。

營口市人民政府

營口市城鎮土地使用税地段等級和税額標準表

1、營口市主城區

2、老邊區

3、營口經濟技術開發區（含熊嶽鎮）

4、大石橋市（含南樓經濟開發區）

5、蓋州市

備註：凡地段等級劃分中的“路（街）兩側”未明確具體距離的，一律按土地使用證邊線起100米範圍內執行。

最近一段時間，營口市對這方面的政策進行了一定的調整，劃分不同的地段，然後再根據不同的地段進行實施不同的税額徵收標準。我國政策每年都會進行相應的調整，因此，如果大家想要了解最新的政策，小編建議最好在當地找一個專業的律師進行詳細的諮詢。