城鎮土地使用税怎麼計算方法？
一、城鎮土地使用税怎麼計算方法?
城鎮土地使用税是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積為計税依據，按照規定的税額計算徵收的一種税。
開徵城鎮土地使用税，有利於通過經濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益;有利於適當調節不同地區、不同地段之間的土地級整收入，促進企業加強經濟核算，理順國家與土地使用者之間的分配關係。
根據我國《城鎮土地使用税暫行條例》，只有城鎮的土地需要徵收税費，因此，土地使用税通常都指城鎮土地使用税。
城鎮土地使用税，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵税對象，以實際佔用的土地面積為計税依據，按規定税額對使用土地的單位和個人徵收。其税額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用税按年計算、分期繳納。具體單位税額各地差異較大，請諮詢您所在地地方税務局。
城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用税年應納税額。城鎮土地使用税每平方米年税額標準具體規定如下
1、大城市l.5~30元;
2、中等城市1.2~24元;
3、小城市0.9~18元;
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6~12元。
5、應納税額的計算
應納税額=實際佔用的土地面積×適用税額
二、城鎮土地使用税的納税義務人
1、擁有土地使用權的單位和個人是納税人。
2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納税人。
3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納税人;
4、土地使用權共有的，共有各方都是納税人，由共有各方分別納税
例如：幾個單位共有一塊土地使用權，一方佔60%，另兩方各佔20%，如果算出的税額為100萬，則分別按60、20、20的數額負擔土地使用税。
三、土地使用税應納税額的計算方法
土地使用税按納税人實際佔用的土地面積，依照規定的税額計算徵收。其計算公式為：年應納土地使用税税額=實際佔用的土地面積×單位適用税額。
月應納土地使用税税額=年應納土地使用税税額÷12同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用税。
城鎮土地使用税的申報：納税人首次申報城鎮土地使用税前，應先在税務機關辦理城鎮土地使用税信息登記，填寫《土地使用税信息登記表》。信息登記完成後，即可辦理城鎮土地使用税申申報，申報時應填寫《城鎮土地使用税申報表》。
土地使用税的計算方法不能夠同一而論，因為每個地方都有不同。需要根據當地的土地價格以及土地可用面積來進行判斷。當地政府會在相關的宣傳渠道上公佈房土地使用税的相關計算方法。只要根據當地政府頒佈的結果就可以進行計算。
