濰萊高鐵濰坊徵地補償政策是如何規定的
隨着我國道路交通的建設，難免會造成當地居民拆遷的情況。尤其是在目前高鐵、公路的建設過程中，拆遷越來越多。因此，瞭解當地的拆遷政策對於被拆遷者來説十分有必要，更有利於自身權益的保護。那麼，濰萊高鐵濰坊徵地補償政策是如何規定的呢?365律師小編為您解答。
一、濰萊高鐵濰坊徵地補償政策
濰萊高鐵濰坊徵地補償政策依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國村民委員會組織法》等法律法規和市政府《關於貫徹實施<青島市國有土地上房屋徵收與補償條例>有關問題的通知》(平政發〔2013〕28號)、市政府《關於印發<平度市城中村莊改造安置補償辦法>的通知》(平政發〔2016〕13號)，結合擬搬遷村莊實際情況制定。搬遷範圍指濰萊高鐵項目紅線範圍內，位於城市規劃區內的東閣街道辦事處東窩洛子村、官家上觀村、尚家上觀村以及李園街道辦事處水溝子村等村莊(涉及村莊以濰萊高鐵項目最終確定線路為準，下同)的房屋。
二、平度市濰萊高鐵村莊房屋搬遷補償方案
(一)住宅房屋
1、住宅房屋符合“一户一宅”法律規定，按以下標準給予補償：
(1)按照房屋合法建築面積給予貨幣補償。房屋合法建築面積低於35平方米的，按照35平方米計算。
根據以上房屋建築面積，結合被搬遷房屋的樓層、朝向等因素，按照周圍新建普通商品住房的銷售價格核算補償款。其中土地權屬面積大於房屋合法建築面積的，可選擇對多出的土地面積，按照所在類區住宅用地基準地價的50%給予補助，給予多出佔地面積補助後，對其房屋建築面積不再給予樓層調整係數補償。
(2)給予10平方米住房改善面積補償，按照周圍新建普通商品住房的銷售價格核算補償款。
2、擁有多處宅基地的被搬遷户，其中一套享受上述“一户一宅”貨幣補償政策;其餘宅基地上的房屋根據房屋合法建築面積，按照周圍新建普通商品住房的銷售價格核算補償款。
3、“一户一宅”、“一户多宅”房屋，如不選擇上述1、2項規定的補償辦法，也可根據被搬遷房屋確認的宅基地面積，按照2350元/平方米的價格計算貨幣補償款。
上述1-3項補償款，扣除所搬遷房屋宅基地的徵地區片綜合地價補償。
4、對搬遷房屋裝修及附屬物根據現狀進行評估補償。
5、對搬遷房屋給予相關安置補助費用：
(1)臨時過渡補助費：住宅房屋根據確認的房屋建築面積，按照每月每平方米20元標準，一次性計發10個月。
(2)搬遷補助費：住宅房屋按每户2000元標準計發。正在用於生產經營的房屋根據確認的合法建築面積，按照每平方米30元的標準計發。
(3)停產停業損失補償費：正在用於生產經營並與營業執照、税務登記載明地點相一致且近三年內有納税記錄(或免税證明)的合法房屋，根據確認的合法建築經營面積，按照每月每平方米30元標準，一次性計發10個月。
6、對搬遷房屋給予簽約及搬遷獎勵
(1)單户速籤及騰房獎：在規定的期限內簽訂《房屋搬遷安置補償協議》的，每户最高獎勵10000元;在規定期限內搬遷騰房並取得《搬遷騰房驗收合格單》的，每户獎勵10000元。
(2)村莊速籤及騰房獎：搬遷區域內房屋在規定的期限內全部簽訂補償協議且搬遷騰房率達到100%，每户再獎勵50000元。
(二)非住宅房屋的補償
1、合法的非住宅房屋，根據確認的建築面積，按照周圍新建同類非住宅商品房的銷售價格核算補償款。其中屬村集體的非住宅房屋，扣除搬遷房屋所使用土地的徵地區片綜合地價補償。
2、對房屋裝修及附屬物根據現狀進行評估補償。
3、相關安置補助費用和簽約及搬遷獎勵執行上述住宅房屋補償辦法的第5、6項規定。
(三)建設集中居住區
搬遷範圍內的村民選擇貨幣補償方式拆除房屋後， 80%以上村民申請集中建房，經批准可採取集資方式，統一規劃，建設集中居住區。
1、集中居住區按照被搬遷人口人均50平方米確定居住房屋用地面積、人均10平方米確定公益事業和經濟發展設施用地面積。
2、集中居住區由村莊在街道及規劃、國土、建設等部門指導下，依據城市總體規劃、土地利用總體規劃進行選址和組織建設。土地性質為國有劃撥，土地劃撥費用由村莊承擔。居住房屋建設費用由村民自行承擔，公益事業、經濟發展設施建設費用由村莊承擔。
3、給予建設集中居住區相應政策支持
村莊建設集中居住區，先由村莊繳納基礎設施配套費、行政事業性收費，待集中居住區竣工通過驗收後，市政府對5項城市基礎設施配套費(道路、雨水、污水、中小學、環衞)、9項行政事業性收費(城市道路佔用費、城市道路挖掘修復費、房屋所有權登記費、檔案保護費、建築垃圾處理費、樹木花草賠償費、綠地佔用費、土地登記收費、水土保持補償費)給予等額補助。
綜上所述，濰萊高鐵濰坊徵地補償政策主要是參照平度市濰萊高鐵村莊房屋搬遷補償方案中的具體規定。該方案確定了具體的拆遷範圍，並指出此次安置補償方式是採取貨幣補償方式。此外，如果被拆遷者需要新購住宅的，也會給予相應的公攤面積貨幣補貼。如果您還有困惑，建議諮詢365網站律師。
