湖南益陽徵收土地補償費是如何計算的？

一、湖南益陽徵收土地補償費用是如何計算的？

土地徵收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。

1、土地徵收的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地徵收的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

3、土地徵收的地上附着物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附着物的補償標準。

（1）青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收穫的，不予補償。對於多年生的經濟林木，要儘量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

（2）其他附着物的補償標準：徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地佔用税暫行條例》的規定，繳納耕地佔用税。

二、湖南益陽徵收土地糾紛如何處理？

法律處理方式主要有行政訴訟、行政複議、行政複議裁決、民事訴訟、徵地補償協調、裁決等方式，根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。

1、徵地糾紛行政複議

行政複議是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權益，依法向法定的行政複議機關提出複議申請，行政複議機關依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，並作出行政複議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。

行政複議的最大特點是可以跳出某個區域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請複議，如果在承辦案件過程中擔心某地方存在地方保護，則應該選擇這樣的救濟途徑。

2、 徵地糾紛行政訴訟

行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理並作出判決、裁定的司法程序。

3、徵地糾紛中的民事訴訟。

在徵地糾紛中，大多數進行的訴訟屬於行政訴訟，民事訴訟時為數不多的，但是並不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對於非法佔地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對於已經簽訂徵地補償協議，如果該協議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協議。總而言之辦案子要開動腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對我們更有利的話，則就應該設法走民事訴訟的程序。在徵地糾紛中常發生的民事糾紛有：徵地補償協議糾紛；土地侵權糾紛；土地承包經營糾紛。

由此可見，徵地補償款包括土地補償費、安置費、青苗費和其它附着物的補償費。湖南益陽徵收土地補償標準是按照當地徵收土地的平均年產值確定的，通常在3到6倍左右。像青苗費等補償款計算，就要根據實際損失情況確定。如果因為徵地引發糾紛，村民可以提出行政複議，甚至通過訴訟方式維權。