“禁養”來襲 - 養殖場拆遷補償怎麼算？

一、“禁養”來襲，養殖場拆遷補償怎麼算?

“禁養”來襲，養殖場拆遷補償需要計算因為拆遷而停產的損失補償以及土地上的附着物的補償費用，首先，農民在承包地上開展種植業、養殖業、畜牧業，是農村土地承包的應有之義。因此，農民因為發展種養業的需要，家裏的附屬設施絕不能與一般的違章建築混同，因為他並沒有改變土地的用途，仍然屬於農業用地。

其次，既然徵收農民的承包地，那麼就要按照相應的補償項目來進行補償。

二、具體的補償費用

第一部分：土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<補償倍數<10)。

利用土地開展養殖業和種植業的產值差異是很大的。比如同樣一畝土地，如果按照種小麥，可能一年的產值就是1000元，而如果是這一目的建了養雞場來養雞，那麼肯能年產值就是幾十萬元。

第二部分：地上附着物和青苗補償費一般按照市場價格來進行補償。

地上附着物補償包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環評的處理設施了，都屬於補償範圍，而且是不可移動的補償範圍。

第三部分：結合土地承包經營權的年限來計算停產停業損失。

停產停業損失有些地方是按照每頭豬補償200來算，這種按照每頭豬、每隻雞多少錢來賠償的方式方法是不科學的。

我們都清楚養豬是一年要養好幾批，單純補償這一季養豬的錢，完全不能彌補損失。應該在一個評估體系當中進行停產停業損失的核定，而且不能經過納税，因為養殖業往往都是都不納税的。

這是養殖普通家畜的，要是養殖比較高檔的動植物，特別是動物，我在實踐中遇到過養貂的養藏獒的，那麼在這方面應該怎麼賠償呢?原則上在停產停業損失這塊應該跟普通的家畜養殖有很大的不一樣。

第四部分：安置補助費=前三年平均年產值×補償倍數×被徵地塊需要安置的人數。

在當代社會養殖場它所進行的是一些養殖家畜活動，通過養殖來獲得一些方面的利益收入，而如果對於養殖場來進行拆遷的話，會使這一部分的收入大大的減少甚至是完全的毀滅，所以必須要給予一定的補償，一般情況下也是根據前三年的平均的營業額來進行計算。