養殖場拆遷補償怎麼評估經營損失？

《拆遷條例》第三十三條規定：“因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償。”根據該規定，只對非住宅房屋停產停業的損失給予適當補償。實踐中，各地方對停產停業損失的計算標準有所不同，概括起來主要有以下幾種：

一是以被拆遷房屋總價值的一定比例計算。拆遷非住宅房屋，在產權調換的條件下，按照非住宅房拆遷貨幣補償單價的4.5%按月計算停產停業損失。對非住宅房屋分為營業用房和非營業用房。營業用房，是指服務對象接受服務，直接用於商業活動的房屋，包括金融、娛樂、餐飲、服務等類型的房屋。非營業用房，是指除營業用房以外的其他類型的房屋，包括工廠、戰場碼頭、倉庫堆疊、辦公、學校、醫院、福利院、公共設施用房等。拆遷非住宅房屋造成停業的，屬於營業用房的，拆遷實拖單位應當給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬於非營業用房的，應當給予不超過貨幣補償金額5%的補償。

二是按房屋面積計算。因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建築面積500元至1500元給予一次性停產停業綜合補助費。

三是根據經營收入、利潤等指標計算。生產企業拆遷造成停產停業的損失，以拆遷公告發布前一年月平均利潤額按月予以補償。補償期限最長不得超過十八個月。利潤的計算以税務部門核准的納税申報為準。商業用房拆遷根據以税收為準的營業額給予補償;補償最高限額每月不超過停業前三個月平均營業額的8%。拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償標準因拆遷非住宅房屋造成停產停業從而引起經濟損失的，可由拆遷人按照房屋拆遷公告發布前6個月，由税務部門核發的税後平均利潤(每月)80%的標準給予補償，補償期限為半年。

四是協商確定，或者評估計算。拆遷非住宅房屋(包括依法將原住宅房屋改為經營性房屋)造成停產、停業損失的補償，由拆遷當事人協商解決;協商不成的，可委託有資質的中介機構進行評估，並按評估結果進行補償。

養殖場的拆遷與平常的房屋拆遷的補償是不一樣的，得到的補償也不一樣，因為養殖場是一個具有營業性質的地方，如果進行拆遷，會影響養殖户的經濟收入來源，還會造成一定的經濟損失。