徵地補償彩鋼棚的補償規定是什麼

我們都知道，政府在進行徵地補償發放地時候，往往是一個比較繁瑣的工作。因為各家各户的問題都是不一樣的。有時候，可能護住搭建的有彩鋼棚，針對彩鋼棚肯定也是在拆遷的範圍之內的。但是，畢竟彩鋼棚對於當事人來説在搭建的時候也是花費了不少精力和財力的，那麼徵地補償彩鋼棚的補償規定是什麼呢?

一、彩鋼

彩鋼主要是指用於現代建築、本身具有相當的力學結構性能，同時又具有美觀、防腐、阻燃和一些附加的性能、由鋼板壓制加工成型的材料。 其最大用途是：

1、建築物內牆隔斷與頂棚(包括電子、醫藥、實驗室等潔淨廠房)，這種彩鋼中間都採用聚氨酯發泡保温隔熱;

2、建築物門窗;

3、建築物頂及瓦，等等。 尤其現在很多廠房都是採用標準廠房，除外牆和中間柱，內部可以任意分割、佈置，這樣採用彩鋼就很容易實現，臨時性廠房和工棚等都可以應用彩鋼。

二、徵地補償彩鋼棚的補償規定是什麼?

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

1、第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(1)被徵收房屋價值的補償;

(2)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

2、第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

3、第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

4、第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

5、第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。

6、第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

7、第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

8、第二十九條房屋徵收部門應當依法建立房屋徵收補償檔案，並將分户補償情況在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。

審計機關應當加強對徵收補償費用管理和使用情況的監督，並公佈審計結果。

三、房屋拆遷補償的計算

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定 的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

在上文中，大家可以瞭解到，一般正常情況下，國家制定的補償標準是要求對地上的一些附着物進行補償的。只要彩鋼棚的建築不是違法的，那麼當地政府就應該按照市場的彩鋼的價格對當事人發放一定的補償金。大家一定要知道，屬於自己的合理所得，都是受法律保護的。