無效的拆遷協議 - 可不可以強拆

一、無效的拆遷協議，可不可以強拆

無效的拆遷協議不可不可以強拆。拆遷協議無效被拆遷人無法得到任何拆遷補償，拆遷人不可不可以強行拆除被拆遷人所有的不動產。雙方需要按照原狀態重新協商拆遷事項，排除無效行為後訂立新的拆遷協議。

《民法典》第一百五十六條

民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第一百五十七條

民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不可不可以返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

二、拆遷安置房的交易合同無效

拆遷安置房的交易合同如果是依法成立，且同時具有意思表示真實等條件，是有效的。

一、當事人必須具有相應的民事行為可不可以力。

自然人作為合同當事人，必須具備《民法典》規定的民事行為可不可以力。即作為合同主體的自然人，應該是具有完全行為可不可以力的自然人。

作為合同主體的法人、非法人組織，它們的行為可不可以力是不同的，法人、非法人組織只有在登記核准的經營範圍內從事經濟活動，才具有法律效力，法人、非法人組織只有在它們的經營範圍內簽訂的合同，才受法律保護。

二、意思表示真實。

意思表示真實為一切民事法律行為的生效條件。

如果合同當事人的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實意思的情況下所為的行為，都將導致合同不發生法律效力。

三、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

合同的內容和目的不得違反國家法律、法規的強制性規定；在法律、法規沒有規定時，不得違反國家有關規定的禁止性規定。同時，合同的內容和目的不得損害他人利益和危害國家利益、社會公共利益。

此外在法律有明確規定的情況下合同還應當符合法定形式。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為可不可以力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

三、造成拆遷協議無效有哪些情形

造成拆遷協議無效的情形有：

1、不具備拆遷民事權利可不可以力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。

3、被拆遷人為無民事行為可不可以力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議無效；被拆遷人為限制民事行為可不可以力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議應徵得其法定代理人或監護人同意，否則無效。

4、代理人超越代理權限或者無代理權時簽訂的拆遷補償協議且未經權利人追認的無效。

5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協議無效。

6、拆遷補償安置協議的內容違反法律法規的強制性規定，應認定為無效等。

拆遷協議的主要內容有：

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標準和地點；

3、產權調換房屋的差價支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；

6、違約責任和爭議解決的方式。

《民法典》第五條

民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關係。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該瞭解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對無效的拆遷協議，可不可以強拆的問題作出瞭解答，如果您還需要諮詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即諮詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

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