農村住宅房拆遷如何賠償？

一、農村住宅房拆遷如何賠償?

1、農村住宅房拆遷如果需要承擔賠償責任，需要賠償產權人遭受的損失。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十條

市、縣級人民政府及房屋徵收部門的工作人員在房屋徵收與補償工作中不履行本條例規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

2、農村房屋拆遷補償是：

(1)貨幣補償，即按照類似房地產的市場價格對被徵收房屋進行補償;

(2)產權調換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換;

(3)結合型補償，即既給貨幣補償又給產權置換。

二、申請領取房屋拆遷許可證需要提交哪些材料?

1、申請領取房屋拆遷許可證需要提交的材料包括建設項目批准文件、建設用地規劃許可證等。

此外，還需要提交以下材料：

(1)國有土地使用權批准文件;

(2)拆遷計劃和拆遷方案;

(3)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查;經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等事項。

以房屋拆遷公告的形式予以公佈。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

不管被拆遷的是住宅，還是其他類型的房屋，拆遷方在實施拆遷行為之前，就需要向被拆遷方支付補償金。若拆遷方採取的拆遷方式是違法的，那麼一旦違法行為已經導致被拆遷方遭受了損失，那麼拆遷方就需要向被拆遷方支付賠償金。當然，拆遷方在索賠之前，需要收集相關證明自己有資格獲得賠償的材料。