房屋徵收聽證的流程有哪些

在徵地拆遷維權的過程中，遇到補償不合理的時候，大家首先想到的維權方式就是申請行政複議和提起行政訴訟。

今天愛土拆遷律師團給大家講講，除了我們常用的維權方式之外，還有一種維權方式，不打官司，不請律師，不花錢，算是幾乎零成本的提高補償的方法。這就是申請聽證。

舉個例子。

張某的房屋因在火車站附近，火車站需要擴大規模就要徵收附近的居民房屋。按照此次徵收的要求，要切實保障人民羣眾的利益，妥善處理房屋徵收過程中出現的矛盾糾紛。為此，該市政府決定召開房屋徵收聽證會，那麼，房屋徵收聽證會如何召開呢?

房屋徵收聽證的流程有哪些?

政府部門在合法徵收許可過程中，遇有法定情形，需要組織聽證。按照《行政許可法》地四十八條及部委規章的規定，召開聽證會應按照如下程序進行：

(1)人民政府於舉行聽證會的七日前將舉行聽證會的時間、地點通知申請人、利害關係人和其他羣眾，必要時予以公告。

(2)確定聽證主持人、聽證員、記錄員，被徵收人認為主持人、聽證員、記錄員與房屋徵收有利害關係的，有權申請回避。

(3)舉行聽證，提交證據、理由。

(4)有關政府部門陳述意見。

(5)聽證代表發表意見;被徵收人提出事實與理由，並進行陳述和申辯。

(6)最後陳述，各方發表陳述觀點及補充意見。

(7)聽證筆錄：聽證會結束後，應當製作聽證筆錄，記錄聽證申請工作人員、被徵收人、其他代表、有關政府部門的意見、陳述、質證、申辯等內容。

在聽證會結束後，市、縣級人民政府應當根據聽證筆錄，修改徵收補償方案。由此可見，該市政府可以按照上述程序召開聽證會。

房屋徵收涉及較多羣眾的利益時，在做出徵收決定前，可以舉行徵收聽證會。徵收聽證會一方面可以是羣眾表達自己對徵收工作的意見和建議，另一方面也可以使政府真正瞭解徵收工作存在的問題，及時修改和調整徵收補償方案，對雙方來説都是有益的。

在徵地拆遷中，徵收方也必須傾聽社會輿情，根據被徵收人的實際利益來調整改進徵收方案。地方政府在進行房屋徵收與補償工作的過程中，要充分考慮被徵收羣眾的利益和實際困難，做好羣眾工作，減少強制，才能統籌兼顧好經濟建設和土地房屋被徵收羣眾的利益。

不舉行聽證會，或聽證會沒有爭取到合理補償，我們該怎麼辦?

如果徵收方不組織聽證，其實也是違反徵收流程的。或者説聽證會徒有形式，沒有實際內容，不管用，那也是不負責任的。

這個時候，如果我們的房屋補償確實過低，明顯不符合房屋的市場價值，那麼我們就不能在拆遷協議上簽字。我們可以和徵收方進行協調，來提高補償。

協調不成的，我們應當在房屋徵收決定或房屋徵收補償決定下發後，立即啟動法律程序維權。這兩份文件都有針對補償不合理的情況，進行救濟的法律時效，大家千萬不要錯過了。可以在法定時效內，通過行政複議或行政訴訟來提高補償。商量不了的事，就用法律手段來解決。