徵收土地的重要流程要哪些

一些當事人向愛土拆遷律師反映，他們的土地補償標準定的太低，希望拆遷律師幫助維權。還有人反映拆遷方進行土地徵收前靜悄悄的，找他們“突擊”簽字，這種做法合理合法嗎?愛土拆遷律師今天為大家全面講解徵收土地時，拆遷方有哪些流程是必須走的。如果沒有這些流程，他們就違法了。

我們應當明確的是，徵收土地是法律規定授權政府實施的一項行政行為，其行為就必須受到法律的制約和人民的監督。土地徵收是將集體所有的土地收歸為國家所有。這是一項涉及到被徵收人切身利益的大事，但是在徵收過程中，政府往往佔據着主動權，而被徵收人在不清楚相關法律政策的情況下處於被動的地位。

徵收人在應當嚴格按照法律法規的規定，切實保障被徵收人在土地徵收過程中知情權、聽證權、陳述辯論權等相關合法權益。在現實生活中，徵收人往往不給被徵收人任何權利保障，直接以公權力的形式強制徵收。這是違法行為，被徵收人應當拿起法律武器維護自己的合法權益。

徵地拆遷不發公告?你可以拒絕徵收人的無理要求

保障當事人知情權，主要包括徵收人在徵收過程中應當公示公告相關文件，如徵收決定公告、安置補償方案公告等。沒有將這些文件公告被徵收人的，都是違法行為，被徵收人可以拒絕徵收人的任何要求。同時，被徵收人也可以要求徵收人公開或申請政府信息公開，以保障自己的權益。

當進行徵收時，向羣眾舉辦了聽證會嗎?

在徵收過程中，很少有被徵收人主動要求聽證的，同時，徵收人一般情況下也不願意主動要求聽證的。實際上，聽證權是被徵收人非常重要的一項權利。法律規定，徵收人在徵收時涉及到多數人利益時應當主動聽證，以及被徵收人要求聽證時，政府應當組織聽證。但在實際徵收中，幾乎省略了這個重要程序。

陳述辯論權得到體現了嗎?

在大家心中，徵收人往往是“一言堂”，徵收程序可以顛倒省略甚至是沒有。被徵收人在不懂法律法規的情況下，就不願意和徵收人有過多的陳述辯論，只好默認徵收人的要求。那些有意見的被徵收人，在和徵收人陳述辯解中也不能有效的得到保障，徵收人會以各種理由給被徵收人施加壓力，以至於被徵收人最終只能妥協。本應該爭取的合法權益結果白白丟失，這是非常遺憾的事。

徵地拆遷補償不合理切勿籤協議，會導致維權困難

遇到徵收時，很多人都不知道怎麼爭取到自己的合法權益，或者在別處聽到別人的補償高於自己後又覺得非常後悔。這個時候才想到諮詢專業拆遷律師，卻為時已晚。當和拆遷人簽訂拆遷協議後，已經受到法律約束，整個拆遷補償基本塵埃落定。被徵收人也就只能認了。

愛土拆遷律師提醒大家：在徵收過程中，應該明確自己的合法權益，找出徵收人的違法之處，以此為突破口，來爭取自己的合法權利。