拆遷方要被拆遷人簽字的手段有哪些

隨着經濟的發展，拆遷項目正是國家的重點工程。拆遷項目的簽字率，是政府政績考核的關鍵績效。因此，為了在規定的時間內，讓當地的拆遷户簽字，政府有不少方式方法，拆遷人由於從來沒有經歷過，很容易就上當簽字，導致後悔不迭。

前兩天，我的一個客户，家住江蘇鹽城市，家裏是開製造廠的，打給我的時候，着急忙慌的問我，拆遷補償協議簽署了，補償還能爭取嗎?她説是她父親籤的字。我問她不滿意怎麼會簽字呢?她説她父親在拆遷辦有一個朋友，當天，拆遷辦那朋友請他父親吃飯，由於天色已晚，加上是朋友，所有沒有什麼防備心，酒到半夜，朋友的真實意圖就暴露出來了，對她父親進行威脅、逼迫，當時還來了很多人，在那種場面之下，被迫簽了字。第二天知道情況不對，十分後悔。

這個案例可能是千千萬萬，被逼迫拆遷中的其中一個，拆遷人要被拆遷人簽字的手段還有很多很多，我們總體可以歸納為以下幾個方面：

一、口頭承諾

在拆遷項目剛開始時，拆遷方首先會先找你談補償的問題，在你認為補償太低，拒絕簽字的時候，拆遷方就會巧言令色的承諾，會給你諸多好處。比如：你把這個簽了，可以另外給你申請一部分獎金;早點簽字可以優先選擇安置房;讓你先簽這份協議，另外還有補充協議沒有下發等，讓你認為還有其他補償等等。

面對這些誘惑，被拆遷户心裏一定要清楚。拆遷方的任何口頭承諾都是沒有法律效力的，可以隨時反悔的，所以在簽署補償協議時一定要看清楚，就算是口頭承諾也必須有合法的書面文件。

二、虛假詢價

在拆遷項目開始的時候，拆遷方會問你：你想要多少錢?你的需求是什麼?如果你以為拆遷人是真心的向你詢價，根據你報的價格去認真考慮。那你就大錯特錯了。

拆遷方所謂的詢價只是想摸清你的心理低價，在摸清心理低價的情況下決定下一步的談判策略。如果你要價不高，他會在你報出價格的基礎上壓一壓，儘快的促成拆遷補償協議的簽訂，即使雙方談不成，以後想改變這個低報價，也會很困難。如果你要價超出他的預期，那麼下一步，你很有可能面臨的是暫時的擱置或者是能給你施加壓力的強制手段，總之，在沒有形成相對平等的談判之前，報價無論高低，都會使你陷入被動。

因此，拆遷人的真實意圖沒有暴露出來之前，不要貿然報價，否則，會使我們的整個拆遷談判陷入被動。

三、空白協議

空白協議是被拆遷人遇到最多的情況。當遇到拆遷方要求你籤空白協議，切記!!千萬不能簽署。你要知道，空白協議上的內容拆遷方是可以隨意修改的，被拆遷户的權利沒有任何保障。一旦發現權利受損想要維權，如何推翻自己簽了字的協議就成了最大的問題。

四、預籤協議

有些地區的拆遷方，引誘被拆遷户籤協議的手段可謂是五花八門，拆遷方會告訴你這份協議只是預籤，也就是看看有多少人願意拆遷，如果簽字的人達不到90%就無效，所以你先簽，到時我們再做下一步調解。如果你簽字了，那麼就是乖乖的掉進了拆遷方的陷阱。在這裏，被拆遷人不管拆遷方説的天花亂墜，只要是補償不滿意，在協議上都不要輕易簽字。

五、牽連式拆遷

經常會有被拆遷人電話諮詢時給我們訴苦，説家裏有親人在政府部門工作，現在威脅説我們不簽字他就不要想上班，必須簽了字再來上班。有些委婉一點的就是找單位領導做思想工作，施加壓力，如果你不簽字，他們就會通過各種方式刁難你，比如調離重要的工作崗位，每天嚴格的考核出勤等等。這一招還是很管用的，很多被拆遷人就是在這樣的攻勢下無奈簽字。

綜上所述，拆遷方為了使拆遷工作順利進行，會使出各種五花八門的招數，在簽署補償協議的過程中，一旦發現自己正在面臨騙籤屎，不要貿然簽字。一方面保持沉着冷靜，及時與家人溝通避免其他家人被騙籤;另一方面及時諮詢專業律師，做好維權準備。