關於拆遷人的法律百科
被拆遷人的基本權利具體有哪些1.除受限制的補償方式外，被拆遷人有選擇補償方式，依法獲取拆遷補償與安置的權利；2.享有與拆遷人平等協商、對話、簽訂拆遷補倦安，協議的權利；3.享有對拆遷補償安裏政策的知情權和對拆遷補償安...
近幾年來，很多省市的房屋徵收項目都以棚户區改造的名義來進行。很多被拆遷人都是第一次經歷房屋拆遷，沒有任何的經驗。而在這個過程中，一旦自己的房屋被"違建"、或遭遇斷水斷電方式逼籤協議、暴力強拆，很多人是不知道如何...
在近日召開在北京在明律師事務所例行的疑難案件研討會上，主辦律師周濤提出了這樣一個案例供大家研討：山東省泰安市某公司，其房屋及廠房系從村委會合法購買取得。當地被列入徵收範圍後，該片建築的初步評估價值高達近億元，可...
假如被拆遷人已經死亡，貸款房屋怎麼拆遷補償假如被拆遷人已經死亡，那麼此時的拆遷補償分配應視情況而定：（1）若拆遷補償協議是在被拆遷人死亡之前達成的，那麼被拆遷人死亡後其補償款項應作為該被拆遷人的遺產分配；（2）若被拆遷人...
前幾天，拆遷律師團接到企業主王先生來電諮詢。他的企業接到了拆遷辦通知，馬上要評估了，他想知道“這個評估和拆遷什麼關係，自己應該注意哪些問題?”王先生的問題，問出了很多企業拆遷户的疑惑。企業拆遷屬於大宗的徵地拆遷...
沒有獲得合理補償，被拆遷人可以拒絕搬遷嗎這裏要進行區分。如果被拆遷人已經和拆遷人簽定了拆遷補償安置協議，只要拆遷人按照協議履行了自己的義務，那麼被拆遷人就要進行補償；若不搬走的，拆遷人有權人要求被拆遷人搬走，並拆...
在徵地拆遷過程中，居於主導且強勢地位的徵收方總是頻頻出招，力求早日促成被徵收人的籤協議搬家。對於表露出對補償安置政策不滿意、不接受態度的被徵收人，它們更是會寄出種種“套路”“手段”，來盡力避免“釘子户”的新生...
提到徵收拆遷，很多人腦子裏一閃而過的念頭除了被徵收人的一夜暴富，還有徵收方的強拆偷拆。這兩者在對立中相互依存，徵收方要降低成本，被徵收人要合理足額的補償，博弈中必然會有一方受損。在實踐中，受損方大多是被徵收人。所...
徵地在拆遷中，政府經常為了達到拆遷的目的而採取違法行為，那麼，如何獲取政府的違法證據?北京在明律師事務所專業拆遷律師為你支招。因為城鎮化，房屋徵收拆遷已經是一個時代趨勢。但因還未有系統健全的法律規制，導致政府與...
原告訴稱周某慧向一審法院起訴請求：請求法院確認我對一號房屋擁有50%份額。周某慧上訴請求：撤銷一審判決，改判支持我的一審全部訴訟請求或將本案發回重審。事實和理由：1.我作為位於原北京市宣武區A號（以下簡稱被拆遷房屋）的...
在棚户區改造類項目中的“圍牆”逼遷，在明律師已經介紹過多起了。無疑，“出門就撞牆”的事情，在徵收拆遷領域絕不止這一類。許多被徵收人卻仍然抱定了“不撞南牆不回頭”的決心，近乎偏執地做着無望的抵抗。那麼，被徵收人究...
隨着中國城市化的進程加快，拆遷也在如火如荼的進行着，拆遷讓有的被拆遷人一夜暴富，也讓有的被拆遷人生活標準降低，違法拆遷、暴力拆遷充斥在拆遷過程中，拆遷方代表着國家公權力，各位被徵收人可能比較害怕與拆遷方打交道，因為...
農業農村部：將土地流轉的決定權交還給農户，村委無權強制流轉重磅利好!沒有農户書面委託，村裏無權流轉農户的承包地農業農村部為咱農民朋友確實“操碎了心”，再度為農民朋友發聲，嚴打違法土地流轉。最近，農業農村部發布了《...
前幾天，拆遷律師團接到企業主王先生來電諮詢。他的企業接到了拆遷辦通知，馬上要評估了，他想知道“這個評估和拆遷什麼關係，自己應該注意哪些問題?”王先生的問題，問出了很多企業拆遷户的疑惑。企業拆遷屬於大宗的徵地拆遷...
被拆遷人不滿意拆遷的補償條件，房子還是被強拆了。這是為什麼呢?拆遷正強勢推進，全國各地普遍展開了拆遷工程。而隨着拆遷越來越多，其反映出來的問題也越來越多。其中，一個在各地都普遍存在的最為明顯的問題是：強拆。這裏...
之所以標題中帶個，是因為在明律師思前想後都覺得“騰退”這個概念的前綴，表述為__這樣“懸着”是極好的。在現實中，你所遇到的騰退項目叫什麼，是叫阿貓、阿狗還是鐵蛋，都不妨礙後面跟着的騰退二字發揮功效。那麼，面對這不講...
最近拆遷律師講到徵地拆遷談判技巧時，有被拆遷人朋友反映，怎麼補、補償有多少，這些徵收方早就已經定好了，連拆遷補償協議都是格式合同，老百姓根本沒有和人家談判的餘地。徵收方已經單方面把所有補償拆遷事宜都確定好了，所以...
被拆遷人可以選擇補償方式嗎1.新《條例》規定，被拆遷人可以選擇補償方式。2.但是選擇權要受以下兩種條件的限制：一是規定了拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;，二是被拆遷人與房屋...
律師，就是接案子、辦案子的。就如同醫生就是為病人看病的一樣。有案子不接，莫非是律師不想掙錢了?自然不是。實踐中，一些當事人總是不解，為什麼我的徵收維權案子，諮詢了多家律所都沒有律師願意接手辦理呢?也有一些當事人經...
拆遷人提供的拆遷安置房應當具備哪些條件1、拆遷人提供的拆遷安置房應當具備的條件有：符合規定的房屋建築工程質量標準，具有經簽署的工程保修書;具有質檢站核發的房屋質量合格證明;煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米...
"要錢還是要房?"這是我們普通老百姓在面臨拆遷補償時很難選擇的一件事情。隨着一些城市限購政策的進一步出台，以及貨幣補償低於市場價值的情況時有發生，大多數羣眾還是傾向於選擇安置房補償。但是如果當我們的房屋被拆...
隨着徵收拆遷工程的持續和廣泛推進，各個地區農村的土地房屋都將面臨徵收。對於農民來説，徵收拆遷是不可逆轉的趨勢，唯一能把控住的就是拆遷補償款。當然，為了以後更好的生活，每一個農民都希望能多爭取一些拆遷補償。但在現...
在明律師此前提到過，農村集體土地確權登記發證是關乎農民朋友在面臨土地徵收時合法權益的一件大事。而實踐中，確實存在土地確權面積“越確越小”的情形，令一些農民朋友很不滿意。不過具體到宅基地面積確認標準的問題，政策...
農業農村部：將土地流轉的決定權交還給農户，村委無權強制流轉重磅利好!沒有農户書面委託，村裏無權流轉農户的承包地農業農村部為咱農民朋友確實“操碎了心”，再度為農民朋友發聲，嚴打違法土地流轉。最近，農業農村部發布了《...
農村房屋拆遷咋樣與拆遷人談判的相關內容是怎樣規定的？拆遷談判的團隊成員最好由以下人員組成：?（1）業主熟悉自己企業的基本情況，負責重大事項的選擇決策和補償協議的最後簽訂；?（2）談判顧問負責談判的準備、相關信息的收集分析...
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