籤補償協議前拆遷方存在這些問題需謹慎

現階段的中國城鎮化水平越來越高，因此農村集體土地上的徵收拆遷也絡繹不絕。尤其是在經歷了新冠疫情後，停滯實施的徵收拆遷計劃都在陸續恢復實施。但在徵收拆遷補償的問題上，依舊存在着許許多多的違法問題，從而導致各位被拆遷人為尋求公平、合理的補償，所走的路困難重重。北京晏清律師事務所的專業拆遷律師提醒廣大被拆遷人一定要注意：在簽署拆遷安置補償協議前，拆遷方若是存在以下幾種情況而做不到公正公開，被拆遷人獲得拆遷補償的權益很有可能受損!

一、拆遷工作、程序都拿不出書面文件

許多被拆遷人對於徵收拆遷的細節、程序都不夠了解，並不清楚拆遷到了哪個階段、又有哪些程序是必須的。而有的拆遷方便是利用了這一點，故意使用不規範的徵收拆遷程序，減少前期程序中與被拆遷人的接觸、談判。經常，被拆遷人在只經歷了一次上門調查後便一直等待着拆遷方的下一步溝通等程序，但最終等來的，便是已經草擬好的拆遷安置補償協議，拿來就讓被拆遷人簽字同意，幾乎沒有談判協商的餘地。

這樣的補償協議一定要謹慎簽署，通常補償並不會十分合理。而使用不規範的程序實施的徵收拆遷，各位被拆遷人也並未得到拆遷各個階段的必要書面文件，也不清楚下一步究竟要怎麼做，後期維權也拿不出必要的證據材料。

二、對於補償拿不出統一標準

徵收拆遷過程中，這種情況十分常見。拆遷方故意隱瞞拆遷安置補償標準，甚至根本就沒有作出相應的補償標準，就拿出了自己計算好的拆遷安置補償協議讓被拆遷人簽字，被拆遷人根本不知標準如何。若此時簽字後再得知周邊被拆遷户拿的比自己多，就一定會後悔。

三、只拆遷補償而不安置

拆遷後的被拆遷人必須都得到相應的安置及社會保障落實。若是在拆遷後根本沒有相應政策的落實，尤其是換購期房的被拆遷人而言，在拆遷後只能自己搭錢找地方過渡，什麼時候能住進自己的家根本就沒有保障。

四、拆遷補償到不了位

補償條件十分滿意，拆遷安置補償協議也都簽了，這就萬事大吉了嗎?千萬不要低估了拆遷方。許多被拆遷人都不清楚要先補償而後才能搬遷這重要的一點，就聽信拆遷方的花言巧語，在簽完協議後就交出房屋，自己在外面“對付”幾天，拆完後就能拿到補償款了。但協議中又沒有何時交付補償款的約定，很可能一“對付”便是幾年之久，這才發現上當受騙了。

上面這些重要的問題都是北京晏清律師事務所的專業拆遷律師依據辦案經驗總結而出的，籤協議寥寥數筆，而維權就會大費周折!拆遷並非小事，一定要在深思熟慮後再作出決定，若是對於拆遷有拿捏不準的問題，建議及時向專業律師諮詢瞭解。